Populierenlaan 61

Omschrijving

In 2020/2021 super strak afgewerkt, luxe en zó te betrekken driekamerappartement, gelegen op de begane grond met voor- en achtertuin. De woning is volledig gestript en opnieuw ingedeeld waardoor de ruimte optimaal is benut. Huidige indeling: woonkamer met open keuken, luxe en ruime badkamer, separaat toilet, twee slaapkamers + extra was-/stook-/kastenkamer. Woonoppervlakte 61 m², centrale ligging, servicekosten € 110,-- per maand. Berging in onderbouw. Gratis parkeergelegenheid voor de deur, ligging bij het park, sportvelden, winkelcentrum, school, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
entree, hal, meterkast, separaat toilet, badkamer, woonkamer met deur naar balkon aan voorzijde en open keuken aan
achterzijde, slaapkamer aan voorzijde, tweede slaapkamer aan achterzijde met inbouwkast, doorgang naar kastenkamer met kastruimte, opstelling cv, aansluiting wasmachine/-droger en deur naar achtertuin.

Berging in onderbouw.

Bijzonderheden:

• Op begane grond gelegen en super strak en luxe afgewerkt drie/vierkamer appartement met circa 61 m² woonoppervlakte;

• Vanaf 2020/2021 volledig en met zorg gerenoveerd en opnieuw ingedeeld;

• Verbouwing: nieuwe indeling, meterkast, cv aangelegd, airco-unit, toilet, badkamer, keuken, binnendeuren, vloeren en
glad stucwerk met inbouwspots;

• Voortuin op ochtend- en middagzon, mooie en grote achtertuin met de middag- en avondzon;

• Balkon aan voorzijde;

• Berging in de onderbouw;

• Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een cv-ketel van het merk “Intergas” (2021);

• Open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, heet water kraan, combi-oven, gaskookplaat en
afzuigkap;

• Ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, radiator en dimbare inbouwspots;

• Separaat toilet;

• Schipholisolatie;

• Energielabel D;

• De Vereniging van Eigenaren (VvE) omvat Populierenlaan 37-71 (oneven nummers) te Zwanenburg. De administratie
van de actieve VvE wordt extern beheerd;

• Servicekosten € 110,= per maand;

• Gelegen in de directe nabijheid van het oude centrum van Zwanenburg, het park en het sportcomplex, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.327,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 61 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 193 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE ( Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (10.86 m bij 7.04 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8412 Index A20 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8412 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties