Taxaties
Voor de taxatie van woningen leveren wij snel en deskundig een gevalideerd NWWI taxatierapport. Dit kan voor ieder type woning: van een woonhuis tot een appartement. Uiteraard is het ook mogelijk om verbouwingen en/of uitbreidingen te taxeren.
Wat betekent een gevalideerd taxatierapport?
Een gevalideerd taxatierapport is een rapport dat is ‘gevalideerd’ door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). U heeft zo’n gevalideerd taxatierapport nodig bij een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en meestal ook bij niet-NHG hypotheken. Dit rapport moet voldoen aan zeer veel eisen. Daarom is er een speciaal instituut (het NWWI) dat controleert of het rapport aan alle eisen voldoet, of de onderbouwing van de waarde correct is en of alle vereiste bijlagen aanwezig zijn. Zodra het rapport is gevalideerd door het NWWI krijgt het een unieke code en kan het rapport niet meer aangepast worden zonder toestemming van het instituut.
Hoe werkt de woningtaxatie ?
Voordat we aan de slag gaan, stellen wij eerst samen met u het taxatiedoel vast. We bekijken welke woning we moeten waarderen en welke waarden moeten worden vastgesteld. Daarnaast verzemelen en controleren wij veel informatie, zoals: de locatie, het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens en de milieu-aspecten.
Tijdens de opname van het pand maakt de taxateur diverse digitale foto's waarvan er meerdere verplicht worden opgenomen in het taxatierapport. Het is van belang dat alle ruimtes toegankelijk zijn voor de taxateur. Daarnaast meet de taxateur de vierkante meters gebruiksoppervlak conform de voorgeschreven NEN meetinstructie. Ook de bouwkundige staat en de duurzaamheidsaspecten worden beoordeeld.
Na de inspectie vindt het meeste werk plaats op kantoor waar de taxateur alle aspecten van de woning verwerkt in het rapport en de marktwaarde berekent. In het rapport staat de onderbouwing, mede gebaseerd op referentie objecten en modelwaardering. De taxateur werkt het taxatierapport uit en stuurt het digitaal op. U kunt het rapport direct inzien en downloaden. Zo heeft u het altijd bij de hand in uw digitale administratie.
Keurkmerk
Wij zijn lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), aangesloten bij het NRVT (Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs) en al onze taxaties worden gevalideerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Ons kantoor is gevestigd in Zwanenburg en wij mogen taxeren voor een gevalideerd rapport in een straal van 20 km rondom ons kantoor. Dit is o.a. de gehele Haarlemmermeer, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem.
Wij taxeren geen bedrijfsobjecten of agrarische objecten.
Wanneer u overweegt uw woning te verkopen is een kosteloze waardebepaling een prima alternatief.
Voordat wij een taxatie uitvoeren maken we eerst heldere afspraken met u: over onze aanpak, de kosten en de doorlooptijd. Bel gerust voor meer informatie: 020-4978822.
Wat betekent een gevalideerd taxatierapport?
Een gevalideerd taxatierapport is een rapport dat is ‘gevalideerd’ door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). U heeft zo’n gevalideerd taxatierapport nodig bij een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en meestal ook bij niet-NHG hypotheken. Dit rapport moet voldoen aan zeer veel eisen. Daarom is er een speciaal instituut (het NWWI) dat controleert of het rapport aan alle eisen voldoet, of de onderbouwing van de waarde correct is en of alle vereiste bijlagen aanwezig zijn. Zodra het rapport is gevalideerd door het NWWI krijgt het een unieke code en kan het rapport niet meer aangepast worden zonder toestemming van het instituut.
Hoe werkt de woningtaxatie ?
Voordat we aan de slag gaan, stellen wij eerst samen met u het taxatiedoel vast. We bekijken welke woning we moeten waarderen en welke waarden moeten worden vastgesteld. Daarnaast verzemelen en controleren wij veel informatie, zoals: de locatie, het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens en de milieu-aspecten.
Tijdens de opname van het pand maakt de taxateur diverse digitale foto's waarvan er meerdere verplicht worden opgenomen in het taxatierapport. Het is van belang dat alle ruimtes toegankelijk zijn voor de taxateur. Daarnaast meet de taxateur de vierkante meters gebruiksoppervlak conform de voorgeschreven NEN meetinstructie. Ook de bouwkundige staat en de duurzaamheidsaspecten worden beoordeeld.
Na de inspectie vindt het meeste werk plaats op kantoor waar de taxateur alle aspecten van de woning verwerkt in het rapport en de marktwaarde berekent. In het rapport staat de onderbouwing, mede gebaseerd op referentie objecten en modelwaardering. De taxateur werkt het taxatierapport uit en stuurt het digitaal op. U kunt het rapport direct inzien en downloaden. Zo heeft u het altijd bij de hand in uw digitale administratie.
Keurkmerk
Wij zijn lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), aangesloten bij het NRVT (Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs) en al onze taxaties worden gevalideerd door het NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut).
Ons kantoor is gevestigd in Zwanenburg en wij mogen taxeren voor een gevalideerd rapport in een straal van 20 km rondom ons kantoor. Dit is o.a. de gehele Haarlemmermeer, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem.
Wij taxeren geen bedrijfsobjecten of agrarische objecten.
Wanneer u overweegt uw woning te verkopen is een kosteloze waardebepaling een prima alternatief.
Voordat wij een taxatie uitvoeren maken we eerst heldere afspraken met u: over onze aanpak, de kosten en de doorlooptijd. Bel gerust voor meer informatie: 020-4978822.
