Wilgenlaan 138

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met voortuin, zijtuin en besloten achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze woning is in de loop der tijd bijna geheel gemoderniseerd en heeft een woonoppervlakte van 109 m² verdeeld over onder meer een gezellige woon-/eetkeuken, woonkamer, vier slaapkamers en zelfs nog mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Centrale ligging in het oude dorp op een perceel van 102 m² eigen grond.

Indeling:

Begane grond:

zij-entree, hal, toilet, kelderkast met meteropstellingen, woonkamer aan voorzijde, woon-/eetkeuken aan achterzijde met deur naar tuin met berging en achterom.

Eerste verdieping:

grote slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, badkamer, tweede slaapkamer met kast waarin aansluiting wasmachine/-droger (ook mogelijk op voorzolder), derde slaapkamer met vaste kastenwand.

Tweede verdieping:

grote overloop, zolderkamer aan achterzijde met Velux-dakraam en wastafelmeubel + close-in boiler, grote berging aan voorzijde met Velux-dakraam, vliering, opstelling cv en unit zonnepanelen.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen op centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg;
• Voortuin, zijtuin en besloten achtertuin, met zongerichte ligging op zuidwesten en houten berging met doorgang naar voorzijde;
• Perceeloppervlakte 102 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte 109 m²;
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping, ruime zolderkamer én mogelijkheid om van de zolderberging een extra kamer te maken;
• Ruime, gezellige woon-/eetkeuken met deur naar tuin. Keuken met inbouwapparatuur waaronder: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer;
• Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en vloerverwarming;
• cv-ketel: Atag (bouwjaar 2008, geplaatst in 2018);
• Warmwatervoorziening middels geiser in keuken en close-in boiler op zolder;
• Zonnepanelen (2017, 12 stuks);
• Schipholisolatie 2006 inclusief spouwmuurisolatie;
• Energielabel C;
• Informatie van de deskundige die de opname voor het label heeft verzorgd: “In de huidige staat betreft het een C-label met een EP2 van 213,86 kWh/m2 per jaar. Voor een B label is een EP2 onder de 190 nodig. Wanneer de geiser zou worden verwijderd en er een combiketel zou worden geplaatst (hierbij is gerekend met een KK HRE 28/24A van Intergas) die de verwarming en het warmwater in de badkamer verzorgt, in combinatie met een Daalderop Close - in boiler voor het warm water in de keuken, daalt de EP2 naar 189,52 wat een B-label zou betekenen. Als dan ook nog het niet geïsoleerde deel van het dak wordt geïsoleerd ( met minimaal 90 mm isolatie) daalt de EP2 naar 167,83. Daarbij nog een aantal extra zonnepanelen en dit object wordt een A-label”;
• Achtergevel voorzien van zonwering;
• Centraal gelegen in het oude centrum, om de hoek van het winkelcentrum, basisschool, “Park Zwanenburg”, de “Ringvaart” met loopbrug naar treinstation en “Sugarcity”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met Outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 420 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.82 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8080 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties