Oranje Nassaustraat 2

Omschrijving

Gemoderniseerd en instapklaar hoekappartement gelegen op de begane grond met een heerlijke achtertuin op de middag-/avondzon, voorzien van een tuinchalet, verlichting, groot zonnescherm en achterom naar het achtergelegen pad met nog een stenen berging. Deze driekamer-woning heeft een woonoppervlak van circa 60 m², is tussen 2017 en 2022 helemaal opgeknapt en onder meer voorzien van een nieuwe badkamer + keuken, vloer, glad stucwerk en een nieuwe cv + meterkast. De ligging is ideaal, vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van bushalte + NS station, “Sugarcity” en “Spaarnwoude”. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree/hal met meterkast, entree woning, hal, inbouwkast, badkamer, ruime woonkamer aan voorzijde met inbouwkast, dichte keuken aan achterzijde met opstelling cv en deur naar tuin, kast met aansluiting wasmachine/-droger, kleine slaapkamer aan tuinzijde en ruime slaapkamer aan tuinzijde met vaste schuifkastenwand.

Bijzonderheden:
• Driekamer-hoekwoning met circa 60 m² woonoppervlakte, gelegen op de begane grond van een kleinschalig
  appartementencomplex;
• Ruime achtertuin gelegen op het westen (middag- en avondzon) met tuinkast, tuinchalet en achterom. Aan het
  gemeenschappelijk achterpad bevindt zich tevens een stenen berging;
• Moderne keuken (2017) met inbouwapparatuur waaronder: vierpits-gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser,
  koel-/vrieskast en (weggewerkte) opstelling cv. Deur naar tuin;
• Badkamer (in 2022 vergroot en vernieuwd) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
• Groot zonnescherm over de gehele breedte, elektrisch bedienbaar (2022);
• Screens bij de slaapkamers;
• Nieuwe meterkast;
• Cv-ketel: Intergas 2022;
• Achtergevel voorzien van dubbele beglazing. In 2010 zijn de voor- en zijgevel uitgerust met nieuwe hardhouten
  kozijnen en HR++ glas met geluidsisolatie;
• Spouwmuurisolatie;
• Energielabel C. Volgens opgave van de energieadviseur die het label heeft opgemaakt, kan dit een label A worden
  door middel van het plaatsen van een hybride warmtepomp;
• Servicekosten € 130,= per maand, inclusief opstalverzekering en sparen voor onderhoud (buitenonderhoud voorzijde
  voor VvE, achterzijde voor eigenaar);
• De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Oranje Nassaustraat 2 tot en met 16 te Halfweg" (even
  nummers), bestaande uit vier beneden- en vier bovenwoningen met bijbehorende bergingen. De administratie van de
  VvE wordt extern beheerd;
• De woning is gelegen in het oude centrum van Halfweg, in de directe nabijheid van kinderopvang en basisonderwijs,
  recreatiegebied "Spaarnwoude", “Sugarcity” met Outlets “The Style”, en openbaar vervoervoorzieningen waaronder
  NS-station Halfweg-Zwanenburg (op enkele minuten loopafstand!), buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en
  buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis
  parkeren voor de deur en in de omgeving.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.916,67 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 130,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 196 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.59 m bij 7.06 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmerliede en Spaarnwoude Sectie M Perceelnummer 2690 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties