IJtochtkade 48 A

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervol en licht appartement met circa 60 m² woonoppervlakte en balkon gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement met twee slaapkamers is voorzien van kunststof kozijnen + isolatieglas, een berging in de onderbouw en is zeer centraal gelegen vlakbij het winkelcentrum en loop/-fietsbrug naar NS-station en Amsterdam The Style Outlets. Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:

Tweede woonlaag:
entree, hal, meterkast, doorzon woonkamer met twee inbouwkasten, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, badkamer met douchecabine en wastafel, separaat toilet, dichte keuken met cv-opstelling en deur naar balkon aan achterzijde.

Berging in onderbouw.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden driekamerappartement met circa 59 m² woonoppervlakte en balkon aan achterzijde;
• Gelegen op de 1e verdieping (2e woonlaag) van een kleinschalig appartementencomplex, met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
• Dichte keuken met keukenblok, voorzien van vierpits-gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluiting wasmachine;
• Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Nefit Proline” circa 2009;
• Berging in onderbouw;
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Het betreft een actieve VvE; de Vereniging van Eigenaren omvat IJtochtkade 36 tot en met 66 (even nummers) te Zwanenburg. De administratie van de VvE wordt extern beheerd;
• De servicekosten bedragen € 153,51 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud. Er is reeds een besluit genomen door de VvE om op korte termijn verduurzamingsmaatregelen in combinatie met groot onderhoud uit te laten voeren waardoor de maandbijdrage zal worden aangepast naar circa € 215,= wat (deels) zal worden gecompenseerd door een lager energieverbruik;
• Het huidige energielabel is een D-label. De verduurzamingsmaatregelen omvatten onder meer vloer- en spouwmuurisolatie in combinatie met gevelonderhoud. Als dit is uitgevoerd zal het label verbeteren;
• Het oude centrum van Zwanenburg ligt op fietsafstand en heeft alle basisvoorzieningen zoals 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
• Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuw Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang en recreatiegebieden Spaarnwoude en Park Zwanenburg;
• Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar, doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,51 Servicekosten € 153,51 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 191 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-01-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,51 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 9573 Index A12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties