Amestelle 95

Omschrijving

Fijn gezinshuis gelegen aan een autovrij straatje in een zeer kindvriendelijke en groene wijk. Deze vijfkamerwoning is voorzien van een zongerichte tuin met berging en achterom, 3 slaapkamers en ruime badkamer op de 1e verdieping en een zolderverdieping met de 4e slaapkamer. Het perceel eigen grond is 160 m2 en de woonoppervlakte is ca. 120 m2.

Begane grond
Entree, tochtportaal, meterkast, hal met toilet en fonteintje, ruime woonkamer met deur naar de tuin, doorgang naar de open keuken met keukenblok en extra deur naar de tuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aparte kastruimte, badkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de voorzijde, voormalige badkamer in gebruik als wasruimte, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Zolder
Voorzolder met veel bergruimte, dakraam en opstelling cv. Royale zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autovrij pleintje;
• De wijk “Amestelle” is eind jaren ’60 gebouwd. Het zijn zeer degelijk gebouwde woningen met betonnen
verdiepingsvloeren. Deze woning is altijd keurig onderhouden, maar is inmiddels wel toe aan een modernisatieronde;
• De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
• Doorzon woonkamer met deur naar de tuin;
• Semi-open keuken met eenvoudig keukenblok vzv elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, losse
vaatwasser en magnetron + extra deur naar de tuin;
• Ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekenradiator;
• De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde met rolluiken;
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-ketel, merk “Remeha Tzerra” (2021);
• Energielabel B;
• Woonoppervlakte circa 120 m²;
• Perceeloppervlakte 160 m², eigen grond;
• Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom;
• Vrij parkeren in de omgeving;
• De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn meerdere kleinschalige
speelplekken voor kinderen gerealiseerd. Uw schoolgaande kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel
“autovrij” naar een basisschool lopen;
• Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3
supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
• Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het (nieuwe) Dorpshuis met
sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse
basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West;
• Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt
en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 9061 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties