Wilgenlaan 53 E

Omschrijving

In Zwanenburg, centraal tussen Amsterdam en Haarlem gelegen, in kindvriendelijke, groene wijk, bevindt zich het splinternieuwe appartementencomplex “De Wilgenburght”. Het betreft een kleinschalig complex met 8 appartementen, voorzien van lift en eigen parkeerplaats, op loopafstand van park en sportvelden.

Een buitenkans ! een licht, fris en gasloos (A++ energielabel) vierkamer-
hoekappartement (type maisonnette) gelegen op de eerste en tweede/tevens bovenste verdieping, nog geheel naar eigen smaak in te richten.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m², een complete, splinternieuwe hoogglans keuken voorzien van inbouwapparatuur ; Quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger en combi-oven/magnetron. Een heerlijk vrij en zonnig (zuidwesten) dakterras met veel privacy van 24 m². U heeft tevens de beschikking over een (houten) buitenberging van 6m² en een eigen parkeerplaats, op het achtergelegen privé parkeerterrein met slagboom.

In de mooie omgeving van Zwanenburg kun je genieten, ontspannen en sportief bezig zijn ; het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg” om de hoek.
Diverse bar/bistro- & eetgelegenheden, sportverenigingen, scouting, speeltuin, kinderboerderij, BMX-baan, overdekte kart- en bowlingbaan, manege en binnen 15 autominuten het strand.
Zwanenburg ligt aan de Ringvaart ; varen, zwemmen & vissen !

De Wilgenburcht heeft een centrale ligging nabij het oude centrum met op loop/fietsafstand ; 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, drogist, diverse speciaalzaken. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar; NS-station op loop-/fietsafstand en uitvalswegen snel bereikbaar.


Indeling:
Entree op de begane grond met toegang tot de lift en de trap.

Eerste verdieping: Entree, royale hal met meterkast, video-display om deur beneden te openen, toiletruimte, badkamer, slaapkamer. Lichte woonkamer met luxe open keuken en openslaande deuren naar dakterras. Trap vanuit de woonkamer naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping: Overloop, twee royale en lichte slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 98 m²;
- Royaal, zonnig (zuidoosten) dakterras met veel privacy 24 m2 ;
- Gloednieuw appartement;
- Woning is recent opgeleverd en nog niet bewoond geweest;
- Wanden zijn behang klaar opgeleverd;
- Luxe open keuken heeft een U-vormig keukenblok en is voorzien van inbouwapparatuur ; spoelbak, Quooker,
Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser;
- Badkamer en toilet worden casco opgeleverd. Aansluitingen e.d. zijn reeds aanwezig;
- Aansluitingen voor buitenverlichting /screens reeds aanwezig
- Energielabel A++;
- Gasloos, warmtepomp met boiler, vloerverwarming, balansventilatie (wtw) en zonnepanelen;
- Mogelijkheid een tweede parkeerplaats te kopen;
- Vereniging van Eigenaren bestaat uit 8 appartementen, is recent opgestart en wordt extern beheerd. De
servicekosten bedragen € 248,35 per maand;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 478.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.877,55 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 272,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Lift, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 14-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 272,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 11116 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties