Zwanenburgerdijk 427

Omschrijving

Op één van de mooiste locaties aan de Ringvaart gelegen, vrijstaand woonhuis met fantastisch en weids uitzicht over het water, het stoomgemaal en “Sugarcity”. Deze sfeervolle woning heeft een ruim woonoppervlakte van 127 m² en een grote op de zon gelegen tuin (zuidwesten). Perceel 269 m², steiger vergunning aanwezig.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, kelderkast, toilet, woonkamer met erker, schuifdeuren naar (werk)kamer met openslaande deuren naar terras en tuin, dichte keuken met deur naar tuin.

Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer voor en achter, separaat toilet + fonteintje, wasruimte, badkamer en deur naar plat dak uitbouw.

Tweede verdieping: Ruime zolderkamer (stahoogte 2,51 m) met bergruimte en Velux-dakramen.

Bijzonderheden:

• Vrijstaand woonhuis op fantastische locatie aan én met uitzicht over de Ringvaart. De woning ligt aan de overzijde van ‘de kom van de Ringvaart’ en biedt zowel zicht over het stoomgemaal als over de oude suikerfabriek van Halfweg. Parkeergelegenheid aan voorzijde langs waterkant;
• Ook bestaat de mogelijkheid om een achterliggend perceel bij te kopen met mogelijkheid tot het bouwen van een woonhuis. Zie aanmelding op Funda;
• Wonen aan het water met NS station op loopafstand, winkelstraat om de hoek en op minder dan 10 minuten van Amsterdam en Haarlem.
• De woning dateert uit circa 1915/1920 en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m² verdeeld over onder andere een ruime woonkamer, aangrenzende werkkamer, keuken, badkamer, twee grote slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer;
• De woning is uitgebouwd en in de loop der tijd gerenoveerd met behoud van meerdere stijlelementen (glas-in-lood, paneeldeuren, houtwerk). Hier en daar is verdere modernisatie/onderhoud gewenst.
• De zongerichte tuin (zuidwesten) is verdeeld over twee niveaus: een groot terras aangrenzend aan de woonkamer en een paar treetjes lager gelegen, de ruime, privacy biedende achtertuin;
• De perceeloppervlakte is 269 m²;
• De grondeigenaar van het perceel is het Hoogheemraadschap van Rijnland; er is sprake van een eeuwigdurend recht van opstal. De betaling van de jaarlijkse retributie (vergoeding voor het opstalrecht) bedraagt ca. € 950,= (het definitieve bedrag moet nog worden bevestigd door het Hoogheemraadschap);
• Mogelijkheid om het perceel aan te kopen zodat de grond volledig eigendom wordt;
• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aanmeerplek (omgevingsvergunning voor de bouw van een steiger aanwezig); jaarlijkse kosten circa €45,= .
• Ruime woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht, erker aan de voorzijde, houtkachel en doorgang naar keuken (in uitbouw) en schuifdeuren naar (werk)kamer (ook in uitbouw) met openslaande deuren naar tuin;
• Eenvoudige dichte keuken met deur naar tuin;
• Mooie badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming
• Separate toiletruimtes op begane grond en op verdieping
• Separate wasruimte met aansluiting wasmachine/-droger;
• Supergave zolderkamer met veel bergruimte, fantastisch uitzicht en 6 Velux dakramen;
• CV “Nefit” 2002
• Glasvezel;
• Schipholisolatie met dubbele beglazing;
• Energielabel E;
• De woning is gelegen aan het water van de Ringvaart en in de nabijheid van het (winkel)centrum van Zwanenburg, loop- en fietsbrug naar het treinstation, “Sugarcity” met outletcentrum “Amsterdan The Style Outlets”, recreatiegebied “Spaarnwoude” , openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-Station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.929,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 269 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 469 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 266 m² (26.7 m bij 9.97 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 11169 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties