Lijnderdijk 18 in Zwanenburg 1161 KA: Woonhuis.

Omschrijving

Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen twee-onder-een-kapwoning met drie kamers en een zongerichte (op het zuidwesten) gelegen achtertuin. Deze compacte dijkwoning biedt nog alle mogelijkheden om naar eigen wens op te knappen. Woonoppervlakte circa 66 m², perceel 75 m². Ligging vlakbij jachthaven, NS station, scholen, winkels en uitvalswegen. Mogelijkheid voor aanlegsteiger voor de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 66 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen twee-onder-een-kapwoning met drie kamers en een zongerichte (op het zuidwesten) gelegen achtertuin. Deze compacte dijkwoning biedt nog alle mogelijkheden om naar eigen wens op te knappen. Woonoppervlakte circa 66 m², perceel 75 m². Ligging vlakbij jachthaven, NS station, scholen, winkels en uitvalswegen. Mogelijkheid voor aanlegsteiger voor de deur!

Begane grond:
Entree, meterkast, woonkamer met trapkast, open keuken aan achterzijde, hal achterzijde met toilet + fonteintje en deur naar tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met kast met opstelling cv, luik naar bergvliering, slaapkamer aan achterzijde, slaapkamer aan voorzijde, badkamer.

Tweede verdieping:
Bergvliering.

Bijzonderheden:
•Dijkwoning, type twee-onder-een-kap, met een woonoppervlakte van circa 66 m²;
•De woning kan een onderhouds- en modernisatieronde gebruiken;
•Fantastische ligging aan (en fraai uitzicht over) water aan voorzijde (Ringvaart);
•Mogelijkheid voor privé aanlegsteiger voor de deur middels aankoop van een perceel “berm en water” van het Hoogheemraadschap;
•Zongerichte tuin op het zuidwesten. Om (lopend of met de fiets) gebruik te kunnen maken van de achterom zal er een recht van overpad worden gevestigd (kosten voor verkoper);
•Twee slaapkamers;
•Open keuken: eenvoudig keukenblok;
•Badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet;
•Cv “Intergas”;
•Schipholisolatie (2004) met isolatieglas (m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde);
•Energielabel F;
•Vernieuwde meterkast;
•De perceeloppervlakte bedraagt 75 m². Het betreft een eeuwigdurend recht van opstal dat is ingegaan op 1 februari 2023 en waarvoor een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt de jaarlijkse vergoeding (de retributie) € 582,= per jaar. Het contract wordt iedere vijf jaar herzien conform het besluit van Rijnland van 12 april 2011 waarbij is besloten tot toepassing van de methodiek voor aanpassing van de grondwaarde met 5% per vijf jaar;
•Vaste notaris Smith Boeser van Grafhorst Notarissen;
•De woning is gelegen aan het water van de Ringvaart op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en in de nabijheid van het winkelcentrum, sportcomplex, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude”, “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Two-under-one-detached house with three rooms and a sun-oriented (southwest) located backyard in a fantastic location on the Ringvaart. This compact dyke house still offers all the possibilities to renovate according to your own wishes. Living area approximately 66 m², plot 75 m². Located near marina, railway station, schools, shops and roads. Possibility for jetty in front of the door!

Ground floor:
Entrance, meter cupboard, living room with stairs cupboard, open kitchen at the rear, hall at the rear with toilet + sink and door to garden.

First floor:
Landing with cupboard with central heating system, hatch to attic, bedroom at the rear, bedroom at the front, bathroom.

Second floor:
Mountain loft.

Particularities:
• Dyke house, type semi-detached, with a living area of ??approximately 66 m²;
•The house can use a maintenance and modernization round;
•Fantastic location on (and beautiful view over) water at the front (Ringvaart);
•Possibility for a private jetty in front of the door by purchasing a plot of “verge and water” from the Hoogheemraadschap;
• Sun-oriented garden on the southwest. To be able to use the back entrance (on foot or by bicycle), a right of way will be established (costs for the seller);
•Two bedrooms;
•Open kitchen: simple kitchen unit;
•Bathroom with shower, washbasin and second toilet;
• CV “Intergas”;
• Schiphol insulation (2004) with insulating glass (with the exception of the bedroom at the front);
•Energy label F;
• Renewed meter box;
•The plot area is 75 m². It concerns a perpetual right of superficies that took effect on 1 February 2023 and for which an annual fee is due. For the current period, the annual fee (the fee) is € 582 per year. The contract is reviewed every five years in accordance with the Rijnland decision of 12 April 2011, which decided to apply the methodology for adjusting the land value by 5% every five years;
•Permanent notary Smith Boeser van Grafhorst Notarissen;
•The house is located on the water of the Ringvaart within walking distance of a primary school and childcare and in the vicinity of the shopping center, sports complex, "Park Zwanenburg", recreation area "Spaarnwoude", "Sugarcity" with Outlets "The Style", public transport facilities , including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center) and roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.469,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 75 m² Inhoud 241 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 31-08-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.52 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 10885 Oppervlakte 75 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal