Berkenlaan 20

Omschrijving

Sfeervol, super ruim en zeer compleet! Een hoekwoning (van een rijtje van drie woningen) met een woonoppervlakte van circa 130 m², oprit voor meerdere auto’s + grote garage/werkruimte (20 m²) gelegen in de riante en zongerichte achtertuin. Perceel eigen grond van 291 m². Fraaie woonomgeving in gewilde straat nabij het centrum van Zwanenburg, op steenworp afstand van o.a. Amsterdam, Haarlem, NS station, winkels, scholen, recreatiegebieden en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
entree/hal, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met erker aan voorzijde, uitbouw aan achterzijde met woon-/eetkeuken voorzien van openslaande deuren naar tuin.

Eerste verdieping:
overloop, badkamer, twee slaapkamers en derde (slaap)kamer in gebruik als waskamer met keukenblokje en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Zolderverdieping:
voorzolder met dakraam en berging in de schuining, twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. Vanaf de voorzolder is nog een kleine bergvliering bereikbaar met opstelling van de CV-ketel

Garage/werkplaats:
bestaat uit 2 gedeelten (met links garage en rechts werkplaats).

Bijzonderheden:
•Gelegen in een zeer gewilde straat van Zwanenburg;

•Zowel een zeer royaal woonoppervlak als vele fijne extra’s als een oprit, grote garage/werkplaats en een fijne
zonnige tuin;

•Voortuin en oprit voor tenminste twee auto’s;

•De garage (20 m²) bestaat uit 2 gedeelten. Het 1e deel heeft een elektrische deur en biedt toegang tot een
ruime garage met bovengelegen bergvliering. Het 2e deel is thans in gebruik als bijkeuken / werkplaats en is
voorzien van een keukenblok / verwarming. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, praktijk,
atelier of zelfs voor bewoning;

•Perceeloppervlakte 291 m² eigen grond;

•Riante en zongerichte achtertuin;

•Grote woonkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel, fraaie parket vloer, grote uitbouw aan achterzijde met
woon/eetkeuken met plavuizenvloer en openslaande deuren naar de tuin;

•Ruime woon/-eetkeuken gesitueerd in de achteruitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Luxe keukenblok
met inductieplaat, afzuigsysteem, koel-/vriescombinatie, combi-stoom oven en vaatwasser;

•Royale badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator;

•1e verdieping voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers en 1 waskamer;

•Zolderverdieping met voorzolder vzv veel bergruimte en 2 zolderkamers;

•De hal / toilet / keuken en badkamer zijn in 2019 geheel gerenoveerd;

•Energielabel B (tot 13-04-2033). Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig die in 2022 zijn geplaatst;

•Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, merk Atag 2018;

•Zeer centrale ligging in het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij,
slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;

•Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het nieuwe Dorpshuis met sportvoorzieningen,
outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen,
buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”.

•Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op
loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.398,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 60 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (13.66 m bij 8.36 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (441 bij 444) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 8307 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties