Friedalaan 80

Omschrijving

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met aan drie zijden een fraai begroeide tuin + parkeerplaats op eigen grond. De woning dateert uit 1934 en beschikt nog over meerdere authentieke elementen zoals glas-in-looddetails, houtwerk en paneeldeuren. Het woonoppervlakte bedraagt circa 131 m² + een grote berging van circa 34 m². Drie slaapkamers, zolderkamer + twee badkamers. Perceel eigen grond 370 m², gelegen op een centrale locatie in het oude dorp.

Indeling:

Begane grond : entree, hal met meterkast, toilet met
fonteintje, trapkast, woonkamer met openslaande
deuren naar de tuin, dichte keuken, bijkeuken,
badkamer en berging.

Eerste verdieping : overloop, drie slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping : zolderkamer.





Bijzonderheden:

• Karakteristiek vrijstaand woonhuis met aan drie zijden een fraai begroeide tuin met volop zon- en schaduwplekken;
• Perceeloppervlakte 370 m², eigen grond;
• Parkeergelegenheid op eigen grond voor 1 auto;
• Bouwjaar 1934;
• Diverse authentieke details zoals glas-in-lood, halfronde kozijnen, houtwerk en paneeldeuren;
• Woonoppervlakte 131 m² + een grote berging van circa 34 m²;
• Door deze berging (+ de tweede badkamer op de begane grond) biedt de woning diverse aantrekkelijke mogelijkheden zoals bijvoorbeeld geheel gelijkvloers wonen, een kantoor/praktijk met eigen entree of een zelfstandige woonstudio;
• Drie slaapkamers op de verdieping en zolderkamer (dakkapel mogelijk);
• Ruime woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar tuin;
• De woning is netjes onderhouden maar kan een modernisatieronde gebruiken;
• Dichte keuken met doorgang naar grote bijkeuken met opstelling cv;
• Grote badkamerruimte op begane grond met douche en toilet;
• Badkamer op verdieping met douche, toilet en deur naar balkon,
• Het energielabel is G (label is opgemaakt voordat de cv is vervangen voor de huidige HR ketel);
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-ketel (Nefit 2021);
• De woning is voorzien van dubbele beglazing;
• Vaste notaris: Notarispraktijk Lagendijk te Mijdrecht;
• Verkoper heeft de woning bouwkundig laten keuren om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning. Dit rapport is opgenomen in het Move-dossier zodat u deze kunt inzien. Doordat de huidige eigenaar de opdrachtgever is van deze keuring, kan koper hieraan geen rechten ontlenen. Dit
rapport dient te worden beschouwd als aanvullende informatie; uiteraard staat het koper vrij om zelf ook nog een keuring uit te laten voeren;
• Centraal gelegen, in de directe nabijheid van het winkelcentrum van Zwanenburg, grote speeltuin, park, basisschool en kinderopvang, “Sugarcity” met “The Style” Outlets, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn
80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.198,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-03-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (ketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.25 m bij 8.54 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmereer Sectie A Perceelnummer 8339 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 10327 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties