Nauerna 90

Omschrijving

Uitgebouwd familiehuis gelegen in een kindvriendelijke wijk, met voortuin en een grote, zongerichte achtertuin met twee prachtige overkappingen. Deze woning met energielabel A heeft een royaal woonoppervlakte van 117 m² met een grote uitbouw over de gehele breedte en een zolderverdieping met dakkapel. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 166 m² aan de rand van het centrum. De auto kan gratis voor de deur worden geparkeerd en o.a. het park, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer, open keuken aan voorzijde, schuifpui en loopdeur naar tuin met twee overkappingen en achterom.

Eerste verdieping:
overloop, grote slaapkamer aan achterzijde (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand, tweede slaapkamer aan voorzijde, badkamer aan voorzijde.

Zolderverdieping :
zolderkamer met dakkapel en vaste kastenwand, voorzolder met kast met opstelling cv, aansluiting wasmachine/-droger en veel bergruimte.


Bijzonderheden:

•Ruime en over de gehele breedte uitgebouwde eengezinswoning met circa 117 m² woonoppervlakte;
•Woonkamer met grote uitbouw over gehele breedte met schuifpui en deur (tussenwandje kan eruit), houtkachel en open keuken aan voorzijde;
•Open keuken (2021) met fraai stenen blad, inbouwspots en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, vijfpits-gaskookplaat en afzuigkap;
•Perceeloppervlakte 166 m², eigen grond;
•Ruime voortuin en grote achtertuin met achterom, grote overkapping aan de buitengevel met verlichting (Mooie Veranda’s) en een sfeervolle houten overkapping aan de achterzijde van de tuin. De tuin is gelegen op de ochtend- en middagzon en heeft een vrije ligging die veel privacy biedt;
•Ruime badkamer met grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet;
•Zolderverdieping met grote zolderkamer, veel bergruimte, dakkapel, kast met cv-opstelling en aansluiting wasmachine/-droger;
•Wassen/drogen kan zowel op de eerste als op de tweede verdieping: in de slaapkamer aan de voorzijde is een aansluiting aanwezig en een tweede aansluiting bevindt zich op de voorzolder;
•De grote slaapkamer aan de achterzijde is doorgebroken, deze kan op eenvoudige wijze weer worden verdeeld in twee kamers;
•Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Intergas” uit 2019;
•Volledig voorzien van dubbele beglazing;
•Energielabel A;
•Vernieuwde meterkast;
•Zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk aan de rand van het oude centrum, vlakbij basisschool, park, speeltuin en het winkelcentrum van Zwanenburg, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style” Outlets, recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren voor de deur.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.059,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Interas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (14.62 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 10163 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties