Gedempte Schalk Burgergracht 11
2021 AH HaarlemOmschrijving
Op zoek naar een ruime bovenwoning die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten ?De bovenwoning wordt tezamen met de verhuurde begane grond woning verkocht. Het pand is kadastraal niet gesplitst en er is derhalve geen sprake van een Vereniging van Eigenaren.
Dit ruime pand is gelegen in de Transvaalbuurt/De Goede Hoop. Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Woonoppervlakte 163 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
English translation below
Op zoek naar een ruime bovenwoning die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten ?De bovenwoning wordt tezamen met de verhuurde begane grond woning verkocht. Het pand is kadastraal niet gesplitst en er is derhalve geen sprake van een Vereniging van Eigenaren.
Dit ruime pand is gelegen in de Transvaalbuurt/De Goede Hoop. Hier woon je op een uitstekende en zeer centrale locatie, lekker dichtbij het station. In de buurt zijn veel winkels te vinden zoals winkelstraat de Cronjé (met veel speciaalzaken, diverse horeca en een grote AH) en winkelcentrum Spaarneboog (met Vomar, Action en sportcentrum).
Daarnaast is er een goed aanbod aan scholen, kinderopvang en buurtspeeltuin, je vindt het allemaal in de buurt. Trein- en busstation, de gezellige oude binnenstad, de Stadskweektuinen, het Spaarne en de monumentale Ripperdakazerna, het ligt allemaal op korte loopafstand. De duinen, het strand en de zee bevinden zich op nog geen half uur fietsen. Liever met de auto ? Parkeren kan je hier gratis en de belangrijkste uitvalswegen bereik je binnen enkele minuten. Kortom een heerlijke buurt om in te wonen.
Indeling verhuurde begane grond woning:
Entree/tochtportaal, hal met inpandige bergruimte onder de trap, badkamer met douche/wastafelmeubel/toilet, nette keuken met deur naar patiotuintje, woonkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde.
Indeling lege bovenwoning:
Entree op de begane grond met trapopgang naar de 1e etage.
1e etage: Kleine overloop met entree naar de woon-/eetkamer aan de voorzijde, halletje met toiletruimte, keukenruimte (nu in casco staat) en (slaap-)kamer aan de achterzijde.
2e etage: Royale overloop met opstelling CV-ketel., badkamer aan de achterzijde met douche/ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met doorgang naar 2e (inpandige) slaapkamer, 3e slaapkamer aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- De woning op de begane grond wordt in verhuurde staat opgeleverd en heeft een woonoppervlak van ca. 50 m2;
- Huuropbrengst van de verhuurde woning bedraagt circa € 350,= per maand;
- De woning op de 1e en 2e etage wordt leeg opgeleverd en heeft een woonoppervlak van ca. 108 m2;
- De bovenwoning dient gemoderniseerd te worden. Daarnaast wordt de keukenruimte casco opgeleverd;
- Verwarming wordt geregeld door een Combi Fort Daalderop ketel uit 2009. Deze is geplaatst op de 2e etage en is voor het complete pand;
- Energielabel voor de begane grond woning is D, voor de bovenwoning geldt een E-label;
- Herstel aan de fundering heeft plaatsgevonden in 2003;
- Tijdens deze renovatie in 2003 is de voegwerk aan de voor- en achterzijde gedaan en zijn er ook kunststof kozijnen geplaatst;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen (gehele voorzijde, begane grond achterzijde en keuken 1e etage achterzijde). De overige kozijnen zijn van hout;
Looking for a spacious upstairs apartment that you can change to your own taste?
The upstairs apartment will be sold together with the rented ground floor apartment. The property has not been split in the cadastral register and there is therefore no question of an Owners' Association.
This spacious building is located in the Transvaalbuurt/De Goede Hoop. Here you live in an excellent and very central location, nice and close to the station. Many shops can be found in the area, such as the Cronjé shopping street (with many specialty shops, various catering establishments and a large AH) and the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action and sports centre).
In addition, there is a good range of schools, childcare and neighborhood playground, you will find it all in the area. Train and bus station, the cozy old town, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerna, it is all within a short walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour away by bike. Prefer to go by car? You can park here for free and the main roads can be reached within a few minutes. In short, a wonderful neighborhood to live in.
Layout of the rented ground floor house:
Entrance / tour portal, hall with indoor storage space under the stairs, bathroom with shower / washbasin / toilet, neat kitchen with door to patio garden, living room at the front, bedroom at the rear.
Layout empty upstairs apartment:
Entrance on the ground floor with stairs to the 1st floor.
1st floor: Small landing with entrance to the living/dining room at the front, hall with toilet, kitchen area (now in hull condition) and (bed) room at the rear.
2nd floor: Spacious landing with central heating boiler, bathroom at the rear with shower/bath and washbasin, bedroom at the rear with access to 2nd (indoor) bedroom, 3rd bedroom at the front.
Particularities:
- The house on the ground floor will be delivered in rented condition and has a living area of ??approx. 50 m2;
- Rental income from the rented house is approximately € 350 per month;
- The house on the 1st and 2nd floor will be delivered empty and has a living area of ??approx. 108 m2;
- The upstairs apartment needs to be modernized. In addition, the kitchen space is in hull condition;
- Heating is controlled by a Combi Fort Daalderop boiler from 2009. This is placed on the 2nd floor and is for the entire building;
- Energy label for the ground floor house is D, for the upstairs house an E-label applies;
- Restoration of the foundation took place in 2003;
- During this renovation in 2003, the jointing was done at the front and rear and plastic frames were also installed;
- Partly equipped with plastic frames (entire front, ground floor rear and kitchen 1st floor rear). The other frames are made of wood;
The upstairs apartment will be sold together with the rented ground floor apartment. The property has not been split in the cadastral register and there is therefore no question of an Owners' Association.
This spacious building is located in the Transvaalbuurt/De Goede Hoop. Here you live in an excellent and very central location, nice and close to the station. Many shops can be found in the area, such as the Cronjé shopping street (with many specialty shops, various catering establishments and a large AH) and the Spaarneboog shopping center (with Vomar, Action and sports centre).
In addition, there is a good range of schools, childcare and neighborhood playground, you will find it all in the area. Train and bus station, the cozy old town, the Stadskweektuinen, the Spaarne and the monumental Ripperdakazerna, it is all within a short walking distance. The dunes, the beach and the sea are less than half an hour away by bike. Prefer to go by car? You can park here for free and the main roads can be reached within a few minutes. In short, a wonderful neighborhood to live in.
Layout of the rented ground floor house:
Entrance / tour portal, hall with indoor storage space under the stairs, bathroom with shower / washbasin / toilet, neat kitchen with door to patio garden, living room at the front, bedroom at the rear.
Layout empty upstairs apartment:
Entrance on the ground floor with stairs to the 1st floor.
1st floor: Small landing with entrance to the living/dining room at the front, hall with toilet, kitchen area (now in hull condition) and (bed) room at the rear.
2nd floor: Spacious landing with central heating boiler, bathroom at the rear with shower/bath and washbasin, bedroom at the rear with access to 2nd (indoor) bedroom, 3rd bedroom at the front.
Particularities:
- The house on the ground floor will be delivered in rented condition and has a living area of ??approx. 50 m2;
- Rental income from the rented house is approximately € 350 per month;
- The house on the 1st and 2nd floor will be delivered empty and has a living area of ??approx. 108 m2;
- The upstairs apartment needs to be modernized. In addition, the kitchen space is in hull condition;
- Heating is controlled by a Combi Fort Daalderop boiler from 2009. This is placed on the 2nd floor and is for the entire building;
- Energy label for the ground floor house is D, for the upstairs house an E-label applies;
- Restoration of the foundation took place in 2003;
- During this renovation in 2003, the jointing was done at the front and rear and plastic frames were also installed;
- Partly equipped with plastic frames (entire front, ground floor rear and kitchen 1st floor rear). The other frames are made of wood;
Overdracht
Status
Beschikbaar
Prijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.680,98
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
beneden + bovenwoning
Bouwperiode
1906-1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
163 m²
Woonkameroppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
553 m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Wastafels, Toilet, Ligbad, 2 Douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
19-06-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2009, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
27 m² (4.37 m bij 6.14 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Schoten
Sectie
B
Perceelnummer
1934
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
