Gerda Brautigamstraat 25

Omschrijving

Ruime en moderne hoekwoning met groot dakterras en ruime, op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom. Woonoppervlakte circa 117 m² met vier slaapkamers en meerdere uitbreidingsmogelijkheden: het dakterras van ruim 19 m² kan bij het woonoppervlak worden betrokken; de vergunning hiervoor is reeds (volledig!) aanwezig. Ook een uitbouw op de begane grond is mogelijk. De erfpacht is afgekocht tot 2040. Parkeren kan voor de deur en in de omgeving tegen een voordelig tarief. Kindvriendelijke ligging in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, open keuken aan voorzijde, royale
woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde,
tussengelegen badkamer.
Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop, ruime waskamer met aansluiting voor wasmachine/droger,
vierde slaapkamer met deur naar groot dakterras.

Bijzonderheden:

• Modern en ruim familiehuis, type hoekwoning, met circa 117 m² woonoppervlakte en meerdere uitbreidingsmogelijkheden;
• Op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande berging;
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en (losse) koel-vriescombinatie;
• Vergrote badkamer met dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet;
• Vier ruime slaapkamers;
• Mogelijkheid tot achteruitbouw op de begane grond;
• Mogelijkheid tot uitbreiding van de 2e verdieping middels een dakopbouw op het huidige dakterras (circa 19 m² extra woonoppervlakte). De vergunning, tekening architect en constructeur + de toestemming van de buren is reeds aanwezig);
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel merk “Intergas” uit 2023;
• Dubbele beglazing, zonnepanelen, label C;
• De perceeloppervlakte bedraagt 144 m². Er is sprake van een recht van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is voor vijftig jaar afgekocht c.q. vooruitbetaald tot 15 maart 2040. Voor de periode na 15 maart 2040 is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canonbetaling;
• Mogelijkheid om via de gemeente de groenstrook naast het huis bij te pachten; Er is sprake van (voordelig) betaald parkeren in de omgeving. Voor de eerste auto betaalt u circa € 16,= per half jaar, voor de tweede auto circa € 41,= per half jaar. Ook is er de mogelijkheid om een bezoekersvergunning aan te vragen: 120 uur gratis parkeren per kwartaal voor je bezoekers;
• Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “De Eendracht” in stadsdeel Amsterdam Geuzenveld-Slotermeer, op loopafstand van landerijen (Osdorperweg, Tom Schreursweg) en de “Tuinen van West”( het groene natuur-, stadslandbouw- en recreatiegebied). Ook in de nabijheid te vinden zijn recreatiegebied Spaarnwoude, de Sloterplas en het sportcomplex De Eendracht. Ook het centrum van Amsterdam is goed en snel bereikbaar;
• Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse winkels die letterlijk om de hoek liggen, zoals de Lidl, maar ook op het dichtbij gelegen Lambertus Zijlplein met de AH, Vomar en Kruidvat;
• De uitvalswegen A5, A9 en A10 richting Schiphol en Haarlem zijn goed bereikbaar, evenals goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Sloterdijk.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.435,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 73 m² (13.1 m bij 5.54 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie I Perceelnummer 2901 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties