Jan Van Zutphenstraat 537 +Pp in Amsterdam 1069 RS: Appartement.

Omschrijving

Zeer royaal driekamerappartement met eigen parkeerplaats en een royaal woonoppervlakte van 126 m², gelegen op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex “De Weerspiegeling” (2007). Het appartement is zeer ruim van opzet en is voorzien van grote glaspartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Fraaie ligging in parkachtige omgeving op korte afstand van centrum en uitgebreide voorzieningen...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

Jan Van Zutphenstraat 537 +Pp in Amsterdam 1069 RS

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Zeer royaal driekamerappartement met eigen parkeerplaats en een royaal woonoppervlakte van 126 m², gelegen op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex “De Weerspiegeling” (2007). Het appartement is zeer ruim van opzet en is voorzien van grote glaspartijen wat zorgt voor veel lichtinval. Fraaie ligging in parkachtige omgeving op korte afstand van centrum en uitgebreide voorzieningen waaronder winkels, scholen, recreatie, OV en uitvalswegen. Vaste parkeerplaats in parkeerkelder, individuele berging + fietsenberging, twee liften, huismeester, lage energiekosten, energielabel A.

Indeling:
Begane grond:
entree met beltableau, centrale hal met trappenhuis en liften. Individuele berging, gemeenschappelijke fietsenberging en parkeerplaats in souterrain.

Derde verdieping:
entree, garderobe, hal, meterkast en videofoon, toilet met fonteintje, inpandige berging met aansluiting wasmachine,
opstelling cv en mv, riante woonkamer met open keuken, tweede hal aan achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer en beide slaapkamers.

Bijzonderheden:
•Fantastisch gelegen en zeer ruim driekamerappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex
"De Weerspiegeling”;
•Zowel de riante woonkamer als de slaapkamers hebben een weids uitzicht, veel lichtinval, zijn grotendeels
voorzien van Franse balkons en aan de buitenzijde zijn elektrische sunscreens (zonweringen) met wind- en
regensensoren geïnstalleerd;
•Woonoppervlakte 126 m²;
•Open keuken met inbouwapparatuur waaronder: gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie;
•Badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en douche;
•Warmwatervoorziening en verwarming geschiedt middels een cv-combiketel, merk “Vaillant” circa 2006:
•Vloerverwarming;
•Energielabel A;
•Lage energiekosten (huidig eigenaar betaalt € 42,= per maand);
•Complex met liften;
•Huismeester aanwezig;
•Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, eigen berging + gezamenlijke fietsenberging;
•De woning maakt deel uit van “VvE Toren 2 De Weerspiegeling” aan de Jan van Zutphenstraat te Amsterdam. De
administratie van de VvE wordt extern beheerd door Twinss VvE beheer. Het betreft een actieve en financieel gezonde Vve;
•Servicekosten € 245,31 per maand, o.a. inclusief servicekosten parkeerplaats, kosten huismeester, reservering
onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes en opstalverzekering;
•Eigendomssituatie: Het appartement is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond (eigendom van de gemeente
Amsterdam). De vergoeding voor het gebruik van de grond (erfpachtcanon), welke aftrekbaar is voor uw
inkomstenbelasting, bedraagt € 1815,73 per jaar en is verschuldigd tot en met 30 juni 2055. Dit bedrag kan
jaarlijks worden geïndexeerd. Na 30 juni 2055 is geen betaling meer verschuldigd; deze is eeuwigdurend
afgekocht vanaf deze datum. Met betrekking tot de canon van de parkeerplek is geen betaling meer verschuldigd;
deze is eeuwigdurend afgekocht. Op de erfpacht zijn de “Algemene bepalingen van eeuwigdurende erfpacht 2016”
van toepassing;
•Het appartementencomplex is rustig en centraal gelegen in het westen van Amsterdam, in de parkachtige omgeving van het "Jan van Zutphenplantsoen", om de hoek van de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van het
Osdorpplein, Sloterplas, Station Lelylaan, Hoofddorpplein, Amsterdam centrum en de Zuidas. Het complex ligt in
de directe nabijheid van uitgebreide winkelfaciliteiten (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), horeca, basisscholen,
voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (Tram 1), uitvalswegen waaronder de A4, A5, A9 en A10
en diverse recreatiemogelijkheden. Gratis parkeren in de omgeving van het complex.

Very spacious three-room apartment with its own parking space and a spacious living area of 126 m², located on the third floor of the luxury apartment complex "De Reflection" (2007). The apartment is very spacious and has large windows that provide a lot of light. Beautiful location in a park-like environment a short distance from the center and extensive facilities including shops, schools, recreation, public transport and roads. Fixed parking space in the basement, individual storage + bicycle storage, two elevators, caretaker, low energy costs, energy label A.

Layout:

Ground floor: entrance with doorbells, central hall with stairwell and elevators. individual storage, communal bicycle shed and parking space in basement.

Third floor: entrance, cloakroom, hall, meter cupboard and videophone, toilet with sink, indoor storage room with washing machine connection, CV and mv preparation, spacious living room with open kitchen, second hall at the rear with fixed cupboard wall and access to the bathroom and both bedrooms.
Particularities:

• Fantastically located and very spacious three-room apartment on the third floor of the apartment complex “De Reflection”;

• Both the spacious living room and the bedrooms have a wide view, lots of light, are largely equipped with French balconies and electric sunscreens with wind and rain sensors have been installed on the outside;

• Living area 126 m²;

• Open kitchen with built-in appliances including: gas hob with extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer combination;

• Bathroom with washbasin, second toilet and shower;
• Hot water supply and heating is provided by means of a central heating combi boiler, brand “Vaillant” circa 2007:

• Underfloor heating;

• Energy label A;

• Low energy costs (current owner pays € 42 per month);

• Complex with lifts;

• Caretaker present;

• Private parking space in the parking basement, private storage + shared bicycle storage;

• The house is part of “VvE Toren 2 De Weerspiegeling” on the Jan van Zutphenstraat in Amsterdam. The administration of the VvE is managed externally by Twinss VvE management. It concerns an active and financially healthy Vve;

• Service costs € 245.31 per month, including service costs for parking space, caretaker costs, maintenance reservation, cleaning of common areas and home insurance;

• Ownership situation: The apartment is located on leasehold land (owned by the municipality of Amsterdam). The compensation for the use of the land (ground rent), which is deductible for your income tax, is € 1815.73 per year and is due until June 30, 2055. This amount can be indexed annually. No payment is due after June 30, 2055; it has been bought off in perpetuity from this date. No further payment is due with regard to the canon of the parking space; it has been bought off in perpetuity. The “General provisions of perpetual leasehold 2016” apply to the leasehold;

• The apartment complex is quietly and centrally located in the west of Amsterdam, in the park-like surroundings of the "Jan van Zutphenplantsoen", around the corner from Pieter Calandlaan and within cycling distance of Osdorpplein, Sloterplas, Station Lelylaan, Hoofddorpplein, Amsterdam center and the South Axis. The complex is located in the immediate vicinity of extensive shopping facilities (Pieter Calandlaan, Osdorpplein), restaurants, primary schools, secondary education, sports facilities, public transport (Tram 1), roads including the A4, A5, A9 and A10 and various recreational opportunities. Free parking in the vicinity of the complex.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.531,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 245,31 Servicekosten € 245,31 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 401 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-03-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hrPRO (Gasketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 240) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 245,31 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Noord-Holland Sectie E Perceelnummer 8254 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend