Essenlaan 149, Zwanenburg

-- English text below --

Instapklare en super smaakvolle twee-onder-een-kapwoning gelegen op een gewilde locatie in het oude centrum. Het grote speelveld van de Essenlaan is bereikbaar zonder oversteken! De woonoppervlakte van 88 m² omvat onder meer drie slaapkamers; er zijn nog meerdere uitbreidingsmogelijkheden. Deze gerenoveerde jaren ’30 woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 231 m² met voortuin en een ruime, op de middag- en avondzon gerichte achtertuin met veel privacy. In de achtertuin is zo’n twee jaar geleden een multifunctioneel bijgebouw (26 m²) met overkapping geplaatst. Het gebouw is onderheid, voorzien van een betonvloer, openslaande deuren, elektra en voorbereiding voor water en riool. De locatie is top; centraal, rustig, kindvriendelijk en vlakbij de sportvelden, park, winkels, scholen, kinderopvang, uitvalswegen en NS-station.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met erker, trapkast, doorloop naar keuken, doorloop naar bijkeuken met mogelijkheid voor aansluiting wasmachine-/droger en toegang tot tuin en bijgebouw.

Eerste verdieping: slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en deur naar platte dak, badkamer.

Zolderverdieping: zolderkamer met grote dakkapel, nis met opstelling cv-ketel en aansluiting wasmachine/-droger.

Bijzonderheden:

• Gerenoveerde en instapklare jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning;
• Vanaf 2015 is de woning volledig gerenoveerd. Een beknopte opsomming: geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, houten vloer gelegd in Hongaarse punt, glad stucwerk, voorzetwanden, HR++ glas, dakisolatie, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, binnendeuren, airco-unit en dakkapel;
• Perceeloppervlakte 231 m² eigen grond;
• Superleuke ligging aan de achterzijde van het grote speelveld;
• Fijne tuin met gelegen op middag- en avondzon;
• Mooi, multifunctioneel bijgebouw (ca. 2023/ 26 m²) met overkapping. Het gebouw is onderheid, voorzien van een betonvloer, openslaande deuren en voorbereiding voor elektra, water en riool;
• Woonoppervlakte ca. 88 m², verdeeld over vier kamers;
• Meerdere uitbreidingsmogelijkheden;
• Strakke keuken met keramisch aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast/vriezer, combi-oven, koffieautomaat, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap;
• Aan keuken grenzende bijkeuken met deur naar tuin, keukenblokje en mogelijk voor een aansluiting voor wasmachine- en droger;
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming;
• Cv-ketel: “Nefit” uit 2017;
• Energielabel C;
• Centraal in oude dorp gelegen, grenzend aan een groot speelveld, in de nabijheid van het winkelcentrum, park, basisschool +kinderopvang, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebieden “Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Move-in ready and super tasteful semi-detached house located in a sought-after location in the old town center. The large playing field on Essenlaan is accessible without crossing any roads! The living area of ??88 m² includes three bedrooms, among other things; there are still several possibilities for expansion. This renovated 1930s home is situated on a spacious plot of 231 m² of private land with a front garden and a spacious backyard facing the afternoon and evening sun, offering plenty of privacy. About two years ago, a multifunctional outbuilding (26 m²) with a canopy was installed in the backyard. The building is built on piles, features a concrete floor, French doors, electricity, and preparation for water and sewage. The location is top-notch; central, quiet, child-friendly, and close to sports fields, a park, shops, schools, childcare, arterial roads, and the train station.

Layout:

Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet, living room with bay window, under-stairs cupboard, passage to kitchen, passage to utility room with space for washing machine/dryer connection and access to garden and outbuilding.

First floor: bedroom at the front with built-in wardrobes, bedroom at the rear with built-in wardrobes and door to flat roof, bathroom.

Attic floor: attic room with large dormer window, alcove housing the central heating boiler and washing machine/dryer connections.

Special features:

• Renovated and move-in ready 1930s semi-detached house;
• The house has been completely renovated since 2015. A brief summary: insulated concrete floor with underfloor heating, wooden floor laid in herringbone pattern, smooth plasterwork, internal partition walls, HR++ glass, roof insulation, kitchen, utility room, toilet, bathroom, interior doors, air conditioning unit, and dormer window;
• Plot area 231 m² of private land;
• Super nice location at the rear of the large playing field;
• Lovely garden facing the afternoon and evening sun;
• Beautiful, multifunctional outbuilding (approx. 2023/ 26 m²) with a canopy. The building is built on piles, features a concrete floor, double doors, and is prepared for electricity, water, and sewage; • Living area approx. 88 m², divided over four rooms;
• Multiple expansion options;
• Sleek kitchen with ceramic countertop and built-in appliances including: fridge/freezer, combination oven, coffee machine, dishwasher, induction hob, and extractor hood;
• Utility room adjacent to the kitchen with door to the garden, kitchenette, and potential for connections for a washing machine and dryer;
• Bathroom with walk-in shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating;
• Central heating boiler: “Nefit” from 2017;
• Energy label C;
• Centrally located in the old village, adjacent to a large playing field, in the vicinity of the shopping center, park, primary school + childcare, public transport facilities including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center), recreational areas “Zwanenburg” and “Spaarnwoude”, and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking on the street.