Amestelle 359, Zwanenburg

Deze fijne gezinswoning ligt op een fijne en rustige locatie aan een autovrij plantsoen, wat zorgt voor een groene en veilige woonomgeving. Deze ruime woning biedt volop mogelijkheden en beschikt over drie comfortabele (slaap)kamers, een royale zolderverdieping met dakkapel en een achtertuin op het (noord)westen. De zolder is momenteel een open ruimte en biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte én flexibiliteit. De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van zon en beschutting. Het perceel eigen grond is 173 m2 en de woonoppervlakte is ca. 117 m2.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte met fonteintje, ruime woonkamer met trapkast/garderobekast en schuifpui naar de tuin, open keuken met L-vormig keukenblok en extra deur naar de tuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop met aparte kastruimte, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast, kamer/wasruimte aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine/droger + 2e toilet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, 2 slaapkamers aan de achterzijde.

Zolder: Royale open ruimte met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde + opstelling cv-ketel.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een autovrij pleintje;
• De wijk “Amestelle” is eind jaren ’60 gebouwd. Het zijn zeer degelijk gebouwde woningen met betonnen verdiepingsvloeren;
• De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer;
• Doorzon woonkamer met kiep-kantel schuifpui naar de tuin;
• Open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi magnetron/oven + extra deur naar de tuin;
• Luxe badkamer voorzien van inloopdouche + wastafelmeubel;
• Een van de slaapkamers is thans in gebruik als wasruimte (met aansluiting voor de wasmachine en droger) en daar is ook een 2e toilet gecreëerd;
• De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd;
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-ketel, merk “Intergas HRE” (2020);
• Energielabel B;
• Woonoppervlakte circa 117 m²;
• Perceeloppervlakte 173 m², eigen grond;
• De fraai gelegen tuin op het (noord)westen zorgt voor een aangename middag- en avondzon, waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar;
• Vrij parkeren in de omgeving;
• De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn meerdere kleinschalige speelplekken voor kinderen gerealiseerd. Uw schoolgaande kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel “autovrij” – naar een basisschool lopen;
• Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
• Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het (nieuwe) Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West;
• Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn;

De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code!