Iepenlaan 27

Bent u op zoek naar een instapklare woning die comfort en ruimte biedt ? Deze gerenoveerde 2/1 kapwoning in het hart van Zwanenburg heeft alles wat u zoekt en meer. Een diepe achtertuin die perfect is voor tuinliefhebbers, met volop mogelijkheden om te genieten van privacy en rust en daarnaast ook met parkeergelegenheid op eigen terrein. Maar deze woning heeft ook vier slaapkamers, waardoor de woning perfect is voor gezinnen of stellen die een modern en ruim huis zoeken in een gezellige buurt.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal aan de zijkant met trap naar de 1e etage en doorgang naar de badkamer en de woonkamer. Doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde. Semi-open keuken met bergkast en deur naar de tuin.

Eerste verdieping: Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e (kleinere) slaapkamer aan de voorzijde met zijraam en dakraam, royale 3e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en deur naar balkon. Vaste trap naar zolderverdieping.

Zolderverdieping: Voorzolder met bergruimte in de schuining en opstelling CV-ketel. Zolderkamer met dakkapellen aan beide zijden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 100 m²;
• Perceeloppervlakte 289 m² eigen grond;
• Geheel betegelde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's;
• De achtertuin is gelegen op noordwesten;
• Vrijstaande stenen schuur (volledig geïsoleerd en vzv elektra) en vrijstaande houten chalet;
• De woning is de afgelopen jaren volledig gestript en gerenoveerd (o.a. dakkapellen aan de voor- en achterzijde, airco's, 7 zonnepanelen, badkamer en keuken vernieuwd, elektrische installatie vernieuwd, bodem- en dakisolatie);
• Modern keukenblok met gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser;
• Moderne badkamer met ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet;
• Energielabel D. Wanneer er spouwmuurisolatie wordt toegepast, is er sprake van energielabel C;
• De twee grotere slaapkamers op de 1e etage en de zolderkamer zijn voorzien van airco;
• Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Remeha Tzerra (2015);
• Zeer centrale ligging in het oude centrum en letterlijk alles ligt om de hoek, waaronder 3 supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
• Daarnaast biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals het Dorpshuis met sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude” en “Park Zwanenburg”.
• Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn;