Populierenlaan 15, 1161 SC Zwanenburg

---English translation below---

Fijn driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en geliefd appartementencomplex. De woning is lekker licht en heeft zowel aan de voorkant als aan de achterkant een balkon zodat er de hele dag wel een plekje in de zon - of juist in de schaduw - te vinden is. Berging in de onderbouw, servicekosten € 170,= p.m., gratis parkeren, op loopafstand gelegen van het winkelcentrum, school, sportvelden + park en vlakbij NS-station en uitvalswegen.

Indeling:

Tweede verdieping: entree, hal met meterkast, slaapkamer aan voorzijde, woonkamer met diepe inbouwkast (ook bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer) + deur naar het eerste balkon, tweede slaapkamer aan achterzijde, toilet, badkamer en keuken.

Berging in onderbouw.

Bijzonderheden:

• Driekamerappartement met circa 61 m² woonoppervlakte gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex;
• Op ochtend- en middagzon gelegen balkon aan voorzijde en tweede balkon (op middag- en avondzon) aan achterzijde;
• Ruime woonkamer (in de originele situatie zijn dit twee kamers geweest);
• Grootste slaapkamer met airco;
• Keuken met losse apparatuur, cv, aansluiting wasmachine en deur naar balkon aan achterzijde;
• Badkamer met wastafelmeubel en douche;
• Separaat toilet;
• Berging in onderbouw;
• Energielabel C;
• CV Vaillant (circa 2014);
• Schipholisolatie;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Voor deze woning is een Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd. De uitkomst hiervan is dat er sprake is van laag risico. Het rapport is toegevoegd aan het Move dossier;
• De servicekosten bedragen € 170,- per maand inclusief glas-/opstalverzekering, reservering onderhoud, schoonmaak trappenhuis en glazenwasser;
• De Vereniging van Eigenaren (VvE) omvat Populierenlaan 1-35 (oneven nummers) te Zwanenburg. De administratie van de VvE wordt extern beheerd;
• Centraal gelegen, schuin tegenover het park + het sportcomplex en vlakbij het centrum van Zwanenburg met een ruim aanbod aan winkels en een aantal gezellige horecagelegenheden, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), “Sugarcity” met “The Style Outlets”, “Park Zwanenburg”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Gratis parkeren in de straat en bij het sportcomplex.

De woning heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto’s in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code!

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A lovely three-room apartment situated on the second floor of a small-scale, popular apartment complex. The property is bright and airy, featuring balconies at both the front and the rear, ensuring you can always find a spot in the sun—or the shade—throughout the day. Includes a storage unit in the basement; service charges are €170 per month; free parking available. Located within walking distance of the shopping center, schools, sports fields, and a park, and close to the train station and major roads.

Layout:

Second floor: entrance, hallway with meter cupboard, front bedroom, living room with a deep built-in closet (also accessible from the master bedroom) and a door to the first balcony, second bedroom at the rear, toilet, bathroom, and kitchen.

Storage unit in the basement.

Details:
• Three-room apartment with approximately 61 m² of living space, located on the second floor of a small-scale apartment complex;
• Balcony at the front (morning and afternoon sun) and a second balcony at the rear (afternoon and evening sun);
• Spacious living room (originally two separate rooms);
• Master bedroom with air conditioning;
• Kitchen with freestanding appliances, central heating unit, washing machine connection, and a door to the rear balcony;
• Bathroom with vanity unit and shower;
• Separate toilet;
• Storage unit in the basement;
• Energy label C;
• Vaillant central heating boiler (approx. 2014);
• Schiphol sound insulation;
• Fully double-glazed;
• A 'Phase 0' foundation survey has been conducted for this property; the results indicate a low-risk classification. The report has been added to the 'Move' digital file;
• Service charges are €170 per month, covering glass and building insurance, maintenance reserves, stairwell cleaning, and window cleaning services;
• The Homeowners' Association (VvE) covers Populierenlaan 1-35 (odd numbers) in Zwanenburg; VvE administration is managed externally;
• Centrally located, diagonally opposite the park and sports complex, and close to Zwanenburg town center—which offers a wide range of shops and pleasant dining options—as well as public transport links (including Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 [Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp], and bus line 80 [Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center]), "Sugarcity" with "The Style Outlets," "Park Zwanenburg," the "Spaarnwoude" recreation area, and arterial roads leading to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking on the street and at the sports complex.

The property has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full-screen, and can already view the property digitally. Download the brochure and scan the QR code!