Esdoornlaan 28

-- Engish translation below --

Licht, ruim en instapklaar driekamerappartement met vrij uitzicht en balkon op de zon.

Welkom in dit goed onderhouden en instapklare driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in hartje Zwanenburg. Met een woonoppervlakte van ruim 65 m², een zonnig balkon én vrij uitzicht over het dorpscentrum, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Wat maakt dit appartement bijzonder?
• Veel daglicht door de grote raampartijen en een prettige, ruime indeling;
• Woonkamer en balkon op het oosten en zuiden, dus volop ochtend- en middagzon;
• Twee ruime slaapkamers, ideaal voor werken aan huis of logees;
• Moderne, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap;
• Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger;
• Separate toiletruimte;
• Berging in de onderbouw;
• Verwarming via blokverwarming met individuele meters; warm water via eigen geiser;
• Goed geïsoleerd dankzij het Schipholisolatieproject;
• Energielabel C.

Indeling
Entree/tochtportaal, meterkast, gesloten keuken, separaat toilet, royale slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de badkamer en het balkon. De lichte woonkamer bevinden zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook een deur naar het balkon.

Locatie & bereikbaarheid
De ligging is perfect: midden in de winkelstraat van Zwanenburg met supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Bushalte direct voor de deur, NS-station Halfweg-Zwanenburg op fietsafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Schiphol en uitvalswegen. Recreëren doe je in Spaarnwoude of shoppen bij The Style Outlets in SugarCity. Bovendien is parkeren in de straat mogelijk middels een vergunning. De kosten zijn ca. € 40,- per jaar.

VvE & kosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 115,03 plus een voorschot van € 126,97 voor de stookkosten. Deze kosten zijn inclusief o.a. schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en reservering voor onderhoud. De administratie van de actieve VvE wordt professioneel beheerd. Het complex is gelegen op eigen grond.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light, spacious and ready to move in three-room apartment with unobstructed view and balcony facing the sun.

Welcome to this well-maintained and ready to move in three-room apartment, located on the second floor of a small-scale apartment complex in the heart of Zwanenburg. With a living area of ??over 65 m², a sunny balcony and unobstructed view of the village centre, this is an ideal home for those who want to live comfortably and centrally.

What makes this apartment special?
• Lots of daylight through the large windows and a pleasant, spacious layout;
• Living room and balcony facing east and south, so plenty of morning and afternoon sun;
• Two spacious bedrooms, ideal for working from home or guests;
• Modern, closed kitchen with various built-in appliances; refrigerator, freezer, dishwasher, combi oven, 5-burner gas hob with extractor hood;
• Bathroom with shower cabin, washbasin and connections for washing machine and dryer;
• Separate toilet;
• Storage room in the basement;
• Heating via block heating with individual meters; hot water via own geyser;
• Well insulated thanks to the Schiphol insulation project;
• Energy label C.

Layout
Entrance/portal, meter cupboard, closed kitchen, separate toilet, spacious bedroom at the front, second bedroom at the rear with access to the bathroom and the balcony. The bright living room is also located at the rear and also has a door to the balcony.

Location & accessibility
The location is perfect: in the middle of the shopping street of Zwanenburg with supermarkets, shops and cozy restaurants within walking distance. Bus stop right outside the door, NS station Halfweg-Zwanenburg within cycling distance and fast connections to Amsterdam, Haarlem, Schiphol and arterial roads. You can relax in Spaarnwoude or go shopping at The Style Outlets in SugarCity. In addition, parking in the street is possible with a permit. The costs are approximately € 40, - per year.

VvE & costs
The monthly service costs are € 115.03 plus an advance payment of € 126.97 for the heating costs. These costs include, among other things, cleaning of the common areas, building insurance and reservation for maintenance. The administration of the active VvE is professionally managed. The complex is located on private land.