Mientekade 76, Halfweg

-- See English text below --

Fantastisch gelegen, nog naar eigen wens te moderniseren vijfkamerappartement met een riant woonoppervlakte van 126 m², deel uitmakend van complex “Houtrijk en Polanen”, met bestemming 50+ huisvesting. Van dit type is er maar 1 in het hele complex! Op de derde verdieping vindt u alle benodigde ruimtes om gelijkvloers te wonen waaronder de keuken, badkamer, toilet, twee slaapkamers en de heerlijk ruime woonkamer met deur naar het balkon. Op de vierde (hoogste) verdieping is er dan nog een grote (logeer)kamer + tweede badkamer en een kleinere, vierde slaapkamer met dakterras. Vanuit de woning en vanaf het balkon, wat twee keer zo breed is als het standaardbalkon, heeft u een prachtig uitzicht over het water van De Ringvaart, de jachthaven, landerijen en veel groen. De ligging is ideaal; vlakbij zowel Amsterdam als Haarlem en op loopafstand van het centrum van Zwanenburg, Tuinen van West, NS station en “Sugarcity”.

Indeling:

Begane grond: entree met beltableau, centrale hal met trappenhuis en lift. Binnendoor en buitenom bereikbare berging gelegen nabij centrale hal.

Derde verdieping: entree woning met hal, meterkast, garderobe en videofoon, toilet met fonteintje, badkamer, twee slaapkamers aan de achterzijde, royale woonkamer met deur naar balkon, inbouwkast met cv-opstelling + unit mechanische ventilatie, trapkast met opstelling cv-ketel, keuken aan voorzijde.

Vierde verdieping: overloop met inbouwkast met aansluiting wasmachine/-droger, grote slaapkamer aan achterzijde, kleinere slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar tweede balkon/dakterras, tweede badkamer.

Bijzonderheden:

• Prachtig gelegen vijfkamermaisonnettewoning (op de derde en vierde verdieping) met circa 126 m² woonoppervlakte;
• Keurig onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1989), de woning zelf behoeft een modernisatieronde;
• Op ochtend- en middagzon gelegen balkon (bij de woonkamer) met fantastisch uitzicht over water, de landerijen en de jachthaven in de Ringvaart. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer en is heerlijk ruim (5 m breed);
• Tweede balkon/dakterras (bij kleine slaapkamer voorzijde) gelegen op de middag- en avondzon;
• Ruime keuken aan voorzijde. De keuken moet worden vervangen; wat betreft afmetingen, opstelling en indeling zijn er diverse mogelijkheden;
• Separaat toilet met fonteintje op de leefverdieping;
• Badkamer met ligbad en wastafel op de leefverdieping;
• Badkamer op de logeerverdieping met douche, wastafel en tweede toilet;
• Servicekosten € 257,78,= per maand;
• Energielabel C;
• Dubbele beglazing en mechanische ventilatie;
• C-ketel: “Nefit” (moet worden vervangen);
• Complex met lift;
• De woning maakt deel uit van het aan de rand van Halfweg gelegen appartementencomplex “Houtrijk en Polanen”, welke Mientekade 55-79 (oneven nummers) omvat;
• Het betreft een actieve Vereniging van eigenaren, de administratie van de VvE wordt extern beheerd;
• Koper dient tenminste 50 jaar te zijn en in het geval van twee kopers dient de oudste koper tenminste 50 jaar te zijn;
• De woning is centraal gelegen in Halfweg, in de directe nabijheid van het winkelcentrum van Zwanenburg, de “Tuinen van West”, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Vrij parkeren.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fantastically located, five-room apartment with a generous 126 m² of living space, ready to be modernized to your own taste, part of the "Houtrijk en Polanen" complex, designated for seniors aged 50+. There's only one of this type in the entire complex! On the third floor, you'll find all the necessary rooms for single-story living, including the kitchen, bathroom, toilet, two bedrooms, and a wonderfully spacious living room with a door to the balcony. On the fourth (top) floor, there's a large (guest) bedroom + second bathroom, and a smaller fourth bedroom with a roof terrace. From the apartment and the balcony, which is twice as wide as the standard balcony, you have a beautiful view of the Ringvaart canal, the marina, farmland, and lush greenery. The location is ideal; close to both Amsterdam and Haarlem and within walking distance of the center of Zwanenburg, Tuinen van West, the train station, and Sugar City.

Layout:

Ground floor: entrance with intercom, central hall with staircase and elevator. Storage room accessible from both inside and outside located near the central hall.

Third floor: entrance hall, meter cupboard, coat closet and video intercom, toilet with hand basin, bathroom, two bedrooms at the rear, spacious living room with door to balcony, built-in wardrobe with central heating system and mechanical ventilation unit, under-stairs cupboard with central heating boiler, kitchen at the front.

Fourth floor: landing with built-in wardrobe with washer/dryer connections, large bedroom at the rear, smaller bedroom at the front with French doors to a second balcony/roof terrace, second bathroom.

Details:

• Beautifully situated five-room maisonette (on the third and fourth floors) with approximately 126 m² of living space;
• Well-maintained apartment complex (built in 1989); the apartment itself requires some modernization;
• Balcony (off the living room) with morning and afternoon sun, offering fantastic views of the water, the fields, and the marina in the Ringvaart canal. The balcony is accessible from both the living room and bedroom and is wonderfully spacious (5 m wide);
• Second balcony/roof terrace (off the small front bedroom) with afternoon and evening sun;
• Spacious kitchen at the front. The kitchen needs to be replaced; various options are available in terms of size, layout, and layout;
• Separate toilet with hand basin on the living level;
• Bathroom with bathtub and sink on the living level;
• Bathroom on the guest level with shower, sink, and second toilet;
• Service charges €257.78 per month;
• Energy label C;
• Double glazing and mechanical ventilation;
• C-boiler: "Nefit" (needs to be replaced);
• Complex with elevator;
• The property is part of the "Houtrijk en Polanen" apartment complex, located on the edge of Halfweg, which includes Mientekade 55-79 (odd numbers);
• There is an active Homeowners' Association, and the administration of the Homeowners' Association is managed externally;
• The buyer must be at least 50 years old, and in the case of two buyers, the oldest buyer must be at least 50 years old; The property is centrally located in Halfweg, close to the Zwanenburg shopping center, the Gardens of West, Sugar City with The Style outlets, the Spaarnwoude recreation area, and public transport including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus lines 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city center), as well as highways to Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Free parking.