Joes Kloppenburghof 50

-- English text below --

Licht, luxe en instapklaar 3-kamer hoekappartement met parkeerplaats – Résidence Quatrebras

Welkom in dit stijlvolle, duurzame (energielabel A+++) hoekappartement uit 2022, gelegen op de vierde verdieping van het statige appartementengebouw Résidence Quatrebras. Hier geniet je van comfort, ruimte én een eigen overdekte parkeerplaats.

Dankzij de hoekligging is de woning heerlijk licht en extra ruimtelijk. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten, waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zitten. Binnen vind je een moderne open keuken met spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een strakke badkamer en overal comfortabele vloerverwarming onder een pvc-vloer.

Indeling:
Begane grond: Chique gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot bergingen, lift en trap. De overdekte parkeerplaats bevindt zich achter een elektrisch toegangshek.

Vierde verdieping: Entree met hal, meterkast, separaat toilet. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon en een luxe keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en Quooker. Centraal gelegen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast twee slaapkamers, een technische ruimte met warmtepomp en WTW-installatie, én overal vloerverwarming.

Ligging:
Gelegen in het rustige, groene Quatrebras Park, direct aan het ‘Groene Lint’ en op loopafstand van het centrum van Badhoevedorp met winkels, horeca en supermarkten. Scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen tramhalte (lijn 1) en bushaltes ben je snel in het centrum van Amsterdam, en via de A4, A5, A9 en A10 rijd je gemakkelijk alle kanten op.

Vereniging van Eigenaren
De actieve VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 255,93 per maand.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2022;
• Woonoppervlakte ca. 85 m²;
• Balkon ca. 11 m²;
• Energielabel A+++;
• Volledige vloerverwarming;
• Overdekte privéparkeerplaats mét laadpaal;
• Servicekosten € 255,93 p/m;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg, snel mogelijk;
• Zonnepanelen voor algemene ruimtes;
• Elektrische screens bij alle kozijnen m.u.v. balkon.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright, luxurious, and move-in ready 3-room corner apartment with parking space – Résidence Quatrebras

Welcome to this stylish, sustainable (energy label A+++) corner apartment from 2022, located on the fourth floor of the stately Résidence Quatrebras apartment building. Here you'll enjoy comfort, space, and a private covered parking space.

Thanks to its corner location, the apartment is wonderfully bright and extra spacious. The living room has double doors opening onto the sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy outdoor seating early in the year. Inside, you'll find a modern open-plan kitchen with a sink island and high-quality built-in appliances, two bedrooms, a sleek bathroom, and comfortable underfloor heating under a PVC floor throughout.

Layout:
Ground floor: Elegant communal entrance with doorbells, mailboxes, and access to storage units, the elevator, and the stairs. The covered parking space is located behind an electric gate.

Fourth floor: Entrance hall, meter cupboard, and separate toilet. Spacious, bright living room with access to the balcony and a luxury kitchen equipped with a combination oven, dishwasher, induction cooktop, refrigerator, freezer, and Quooker. Centrally located bathroom with a walk-in shower, vanity, and heated towel rail. There are also two bedrooms, a utility room with a heat pump and heat recovery system, and underfloor heating throughout.

Location:
Located in the quiet, green Quatrebras Park, directly on the "Groene Lint" (Green Ribbon) and within walking distance of the center of Badhoevedorp with shops, restaurants, and supermarkets. Schools, sports facilities, and recreational areas such as the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) and the Nieuwe Meer (New Lake) are nearby. Thanks to the nearby tram stop (line 1) and bus stops, you can quickly reach the center of Amsterdam, and the A4, A5, A9, and A10 motorways offer easy access in all directions.

Homeowners' Association
The active Homeowners' Association (VvE) is professionally managed. The service fee is €255.93 per month.

Details:
• Built in 2022;
• Living area approx. 85 m²;
• Balcony approx. 11 m²;
• Energy label A+++;
• Full underfloor heating;
• Covered private parking space with charging station;
• Service fee €255.93 per month; • Located on private land;
• Delivery by arrangement, possible soon;
• Solar panels for common areas;
• Electric screens on all window frames except the balcony.