Harry Koningsbergerstraat 194

Licht studioappartement met balkon in iconisch Rijksmonument

Wonen in een bijzonder stukje Amsterdam? Dit lichte studioappartement op de derde etage beschikt over een balkon op het oosten, een vrij uitzicht en een plafondhoogte van maar liefst 2,75 meter. De woning maakt deel uit van het monumentale appartementencomplex ‘Westereind’, een iconisch gebouw uit 1958 waarin licht, lucht en ruimte centraal staan.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau bereik je met de lift of trap de derde etage.
Je komt direct binnen in de lichte en open woon-/slaapkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woon-/slaapkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De woning beschikt over een eenvoudig keukenblok. Twee vaste kasten bieden praktische bergruimte. Daarnaast is er een kleine ruimte waar de wasmachine kan worden geplaatst en waar de cv-ketel is opgesteld. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 2 m². Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

Monumentaal wonen in ‘Westereind’
Het Rijksmonument ‘Westereind’ uit 1958 is een iconisch appartementencomplex aan de Harry Koningsbergerstraat. Het uit gewapend beton opgetrokken gebouw werd ontworpen door architecten Jan Rietveld, zoon van Gerrit Rietveld, en Pieter Rinse Bloemsma.
Het gebouw is een karakteristiek voorbeeld van de vooruitstrevende architectuur uit die periode. Bij het ontwerp stonden licht, lucht en ruimte centraal. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, goede ventilatie draagt bij aan een gezonde leefomgeving en de open plattegronden creëren een gevoel van ruimte en flexibiliteit. De bijzondere architectuur en cultuurhistorische waarde maken ‘Westereind’ tot een van de markante monumenten uit deze periode in Amsterdam.

De omgeving
De Harry Koningsbergerstraat ligt in een rustige en groene buurt in Slotermeer, precies op de grens met Bos en Lommer en het nieuwe Stationskwartier Sloterdijk. Hier combineer je de ruimte en rust van Amsterdam Nieuw-West met de levendigheid van Amsterdam-West binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een avondje uit fiets of loop je eenvoudig naar de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Ook het vernieuwde en levendige gebied rondom Sloterdijk ligt om de hoek. Je vindt hier een ruime keuze aan supermarkten, cafés, restaurants en winkels, waaronder Bar Pepe, Abbey, Bret Bar en The Villy.
Ook aan groen is geen gebrek. Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen dichtbij en het Westerpark is eveneens eenvoudig bereikbaar. De Jordaan ligt op ongeveer tien minuten fietsen en binnen twintig minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam.

Uitstekende bereikbaarheid
Ook qua bereikbaarheid is deze locatie bijzonder gunstig. Station Sloterdijk ligt op slechts enkele minuten lopen of fietsen en biedt snelle trein-, metro-, tram- en busverbindingen naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland. Tram- en metrostation Burgemeester de Vlugtlaan bevinden zich eveneens op loopafstand.
Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Haarlemmerweg en de Ring A10.

Bijzonderheden
• Licht studioappartement van circa 30 m² woonoppervlakte;
• Plafondhoogte van circa 2,75 meter;
• Balkon van circa 2 m² op het oosten;
• Gelegen op de derde etage;
• Rijksmonument ‘Westereind’ uit 1958;
• Energielabel C, dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2026);
• Eigen berging van circa 2 m² op de begane grond;
• Gemeenschappelijke fietsenberging;
• Complex voorzien van twee liften;
• Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
• Voor bewoners is een parkeervergunning direct en zonder wachttijd aan te vragen;
• De VvE bestaat uit 127 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer. Er is een MJOP aanwezig. Daarnaast is er een huismeester aanwezig die in het pand woont;
• VvE-bijdrage: ca. € 140,= per maand;
• Voortdurend recht van erfpacht tot 15 september 2031, onder de Algemene Bepalingen 2000. Jaarlijkse canon bedraagt € 29,40;
• De aanvraag voor omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is nog niet gedaan. Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is mogelijk en is ter keuze aan koper. Hierbij kan worden gekozen voor eenmalige afkoop of betaling van een jaarlijkse canon.

Het pand heeft een eigen website ! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR-code!