Omschrijving

Knus en boordevol potentieel! Dit kleinere type woning is perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een compacte woning. Deze woning is daarnaast ideaal voor iemand die op zoek is naar een renovatieproject met het vooruitzicht op toekomstige groei. Gelegen in een rustige buurt dichtbij voorzieningen en scholen, is dit een kans die je niet wilt missen. Kom snel kijken en ontdek de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree, hal met meterkast en toiletruimte, keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin, doorzon woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast, drie slaapkamers en de badkamer.

Zolder
Bereikbaar via vlizotrap. Bergvliering.

Bijzonderheden:
• Het huidige woonoppervlakte is circa 70 m². Er zijn echter voldoende uitbreidingsmogelijkheden om het
woonoppervlak te vergroten. Ofwel door een uitbouw op de begane grond, ofwel door het toepassing van een
nokverhoging/dakopbouw. Hierdoor kan het woonoppervlak vergroot worden naar ca. 100 m²;
• Hoewel het interieur een opfrisbeurt nodig heeft, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden om je eigen stempel te
drukken en een comfortabele leefruimte te creëren;
• Nette keuken met keukenblokje voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, oven, vaatwasser. Aansluiting voor de wasmachine;
• De woonkamer heeft een parketvloer en open haard;
• Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging (voorzien van elektra) en achterom. Door de diepte van bijna 13
meter kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten. De tuin is voorzien van diverse terrassen en
plantenborders;
• Badkamer met douchecabine en wastafel;
• Warmwater via Nefit geiser (in de keuken) en verwarming d.m.v. cv-ketel, merk “Vaillant” (2011, op de vliering);
• De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing;
• Perceeloppervlakte 155 m², eigen grond;
• Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3
supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
• Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het (nieuwe) Dorpshuis met
sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse
basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West;
• Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt
en uitvalswegen snel bereikbaar zijn;