Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
martijn vonck fotografie (25)

Lijnderdijk 31

1161 KB Zwanenburg
Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Omschrijving

Open huis! U bent tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom
Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen moderne twee-onder-een-kapwoning met vier kamers (vijf mogelijk), zongerichte tuin, grote vrijstaande loods (circa 85 m²!, overheaddeur, zolder, toilet, water, elektra en krachtstroom) en parkeerplaats op eigen terrein. Bouwjaar 1988, perceel 330 m². Ligging vlakbij jachthaven, NS...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Open huis! U bent tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom
Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen moderne twee-onder-een-kapwoning met vier kamers (vijf mogelijk), zongerichte tuin, grote vrijstaande loods (circa 85 m²!, overheaddeur, zolder, toilet, water, elektra en krachtstroom) en parkeerplaats op eigen terrein. Bouwjaar 1988, perceel 330 m². Ligging vlakbij jachthaven, NS station, scholen, winkels en uitvalswegen. Aanlegsteiger voor de deur mogelijk!

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, meterkast, woonkamer met trapkast en deur naar tuin, open keuken aan voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kastengedeelte, slaapkamer aan voorzijde met bergruimte, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met bergruimte, opstelling cv + aansluiting wasmachine (in een kunststofbetonbak en aangesloten op riool) en zolderkamer met bergruimte en dakraam.

Bijzonderheden:
• Moderne dijkwoning, type twee-onder-een-kap, met een woonoppervlakte van circa 100 m², grote loods (circa 85 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein (fundering voor carport reeds aanwezig);
• Loods (circa 85 m², stahoogte 3,25 m) met zolderverdieping (stahoogte ca. 2,47 m), twee loopdeuren, elektrische overheaddeur, krachtstroom, ruimte met wc + spoelbak, loopkat met takel (handbediend);
• Bouwjaar woning 1988 + loods 1991;
• Fantastische ligging aan en fraai uitzicht over water aan voorzijde (Ringvaart). Verkopers nemen met pijn in het hart afscheid van de woning vanwege een verhuizing naar het buitenland!;
• Mogelijkheid voor privé aanlegsteiger voor de deur middels aankoop van een perceel "berm en water" van het Hoogheemraadschap;
• Zongerichte tuin op het zuidwesten;
• Open keuken met inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat en afzuigkap;
• Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische afzuiging;
• Toilet begane grond met mechanische afzuiging;
• Meterkast + krachtstroom;
• Drie slaapkamers (vierde is mogelijk);
• Zolderverdieping met praktische voorzolder + wasruimte en zolderkamer met bergruimte en dakraam;
• Cv Vaillant circa 2003, tegelvloeren voorzien van vloerverwarming;
• Vanwege het recente bouwjaar van de woning (1988) is de woning niet door Schiphol geïsoleerd maar zijn de aangebrachte isolatievoorzieningen (waaronder o.a. het isolatieglas/dakisolatie) conform de voorschriften van de bouwvergunning met betrekking tot de vereiste geluidwering. Deze voorzieningen komen overeen met de voorschriften van Schipholisolatie;
• De perceeloppervlakte bedraagt 330 m². Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder 1970". Het betreft een recht van opstal wat loopt tot ultimo maart 2038 waarvoor een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt deze vergoeding (de retributie) € 359,70 per jaar. Er is reeds een offerte aangevraagd bij het Hoogheemraadschap om het huidige opstalrecht om te laten zetten naar een eeuwigdurend opstalrecht. Aan koper zal de keuze worden gelaten om te opteren voor een betaling van een jaarlijkse retributie óf voor het afkopen van de betalingsverplichting door betaling van een éénmalige afkoopsom;
• Vaste notaris "Novitarius" te Hoofddorp;
• De woning is gelegen aan het water van de Ringvaart op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en in de nabijheid van het winkelcentrum, sportcomplex, "Park Zwanenburg", recreatiegebied "Spaarnwoude", openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 85 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-04-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (23.58 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 10061 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Opstal
Route van naar Lijnderdijk 31, 1161 KB Zwanenburg

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring