Omschrijving

Representatieve winkelruimte van ca. 160 m2 met aparte opslag en kantoorruimte op de 1e etage, alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein.

Vloeroppervlak:
• Begane grond: VVO 158,5 m² winkelruimte
• 1e etage: VVO 147,8 m2; ca. 30 m² kantoorruimte en ca. 115 m² opslag

Indeling begane grond:
Entree met voorportaal vzv sluisdeuren, grote open winkelruimte.

Indeling 1e etage:
Kantineruimte met keukenblok en toiletruimte (ca. 19 m²), opslagruimte van ca. 55 m², doorgang naar kantoorruimte van ca. 30 m². Vanuit de 1e opslagruimte deur naar 2e opslagruimte van ca. 45 m².

Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen op een goede locatie in het centrum van Zwanenburg. Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station op loopafstand ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Bestemmingsplan:
Conform bestemmingsplan “Zwanenburg” is de bestemming gemengd -1. Deze bestemming laat diverse activiteiten toe waaronder wonen, detailhandel en dienstverlening.

Voorzieningen begane grond:
• Entree met sluisdeuren;
• Mistgenerator;
• Pantserglas;
• Alarminstallatie borgklasse 3;
• Rolluiken;
• Airconditioning;

Voorzieningen 1e etage:
• CV-installatie met radiatoren;
• Keukenblok
• Toiletruimte met voorportaal

Huurvoorwaarden:
• Huurprijs € 3.500,= per maand exclusief servicekosten en BTW. Deelverhuur is bespreekbaar;
• Servicekosten € n.o.t.g. per maand (voor de onderhoudscontracten van de diverse voorzieningen zoals bijvoorbeeld de airco en rolluiken);
• Huurtermijn 5 jaar met flexibele verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar;
• Opzegtermijn: afhankelijk van de gekozen huurtermijn;
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur;
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW;
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks voor het eerst na het eerste huurjaar, conform de consumentenprijsindexcijfers, reeks CPI alle huishoudens totaal (2015=100)
• Aanvaarding: in overleg