Omschrijving

Te koop: moderne bedrijfsunit van ca. 120 m2 aan de Raasdorperweg in Lijnden met twee parkeerplaatsen. De unit is gelegen op een collectief bedrijventerrein welke op gezette tijden (avond, nacht en weekend) is afgesloten, uiteraard regelt een toegangscontrole systeem u toegang buiten deze tijden. Tevens is het terrein voorzien van een camera-beveiligingssysteem.

De ligging is ideaal, vlakbij de A9, A10, A5 afritten en nabij gelegen ten opzichte van Lijnden Business Park, Schiphol, Haarlem en Amsterdam.

Globale indeling:
Overheaddeur/loopdeur naar opslagruimte met toilet en trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping is voorzien van een pantry/keukenblok.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
• Elektrische overheaddeur;
• Elektrische aansluiting 3x25A
• Drinkwateraansluiting
• Mogelijkheid voor aansluiting internet
• Toiletvoorziening
• Vloerbelasting: Begane grond vloer 1500KG/M2 en verdiepingsvloer 500KG/M2
• 2 bijbehorende parkeerplaatsen

Bestemming
De units hebben een bestemming tot en met bedrijfscatergorie 2.0. Voor eventuele wijzigingen van, en/of aanvullingen op, de bouwkundige indeling kan een aanvullende omgevingsvergunning van de gemeente Haarlemmermeer noodzakelijk zijn. De koper is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunning, zoals bijvoorbeeld vestiging-, milieu-, en gebruiksvergunning.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van ruimtelijkeplannen.nl.

Bijzonderheden:
• De unit zal in verhuurde staat worden overgedragen. De huidige huurovereenkomst loopt tot 31-12-2024;
De kale jaarhuur is thans € 11.940,- ex BTW en de servicekosten € 600,- ex BTW
• Het betreft een appartementsrecht waarbij de vereniging van eigenaren zorgt voor het onderhoud van pand en terreinen
evenals de opstalverzekering;
• De maandelijkse bijdrage is ca. € 88,44. Dit is voor o.a. verzekering, onderhoud en reservering groot onderhoud;
• Energielabel wordt op dit moment opgesteld;
• De voorgenomen verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
• Overdracht op korte termijn mogelijk;
• Bezichtigingen uitsluitend op afspraak
• Vraagprijs € 199.000,- k.k. te vermeerderen met BTW.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.