Vorige | Volgende
Verkocht

Lindenlaan 2 Zwanenburg

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-4978822

info@regiomakelaars.nl

Omschrijving

In 2016 gemoderniseerde en superstrak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, voortuin en inpandig bereikbare garage (16 m²). Deze vierkamerwoning (5 á 6 mogelijk) heeft een grote uitbouw aan de achterzijde met toegang naar terras + grote tuin met sfeervolle houten overkapping. Woonoppervlakte 113 m² (exclusief zolder), perceel 325 m². Ligging vlakbij Ringvaart, centrum, NS-station +...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In 2016 gemoderniseerde en superstrak afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit, voortuin en inpandig bereikbare garage (16 m²). Deze vierkamerwoning (5 á 6 mogelijk) heeft een grote uitbouw aan de achterzijde met toegang naar terras + grote tuin met sfeervolle houten overkapping. Woonoppervlakte 113 m² (exclusief zolder), perceel 325 m². Ligging vlakbij Ringvaart, centrum, NS-station + uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met achteruitbouw met deur naar terras en naar achtertuin met overkapping, luxe open keuken, inpandig bereikbare garage met cv-opstelling en aansluiting wasmachine/-droger.

Eerste verdieping: overloop met luik naar bergzolder, slaapkamer aan achterzijde, luxe badkamer aan achterzijde, twee slaapkamers aan voorzijde, beide voorzien van inbouwkast.

Bijzonderheden:
• In 2016 gemoderniseerde en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met grote uitbouw aan achterzijde;
• Royale en zongerichte tuin, fraai aangelegd in 2017, in twee niveaus met groot terras en houten overkapping;
• Aan zijgevel aangebouwde, inpandig bereikbare garage (circa 16 m²) met cv-opstelling en aansluiting wasmachine/-droger;
• Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
• Woonoppervlakte circa 113 m², verdeeld over vier kamers;
• De mogelijkheid bestaat om de zolderverdieping bij het woonoppervlakte te betrekken (1 á 2 extra kamers) middels een nokverhoging;
• Luxe open keuken (2016) met stenen blad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, oven + combi-oven, vaatwasser, klimaatkast voor wijn, kokend waterkraan, inductie-kookplaat en afzuigkap;
• Luxe en ruime badkamer (2016) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet;
• Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel, merk "Bosch" uit 2005;
• In 1994 is de woning geïsoleerd in het kader van Geluidsisolatieproject Schiphol, Fase 1. In 2007 is de uitbouw voorzien van nieuwe dubbele beglazing, beide lichtkoepels zijn tevens voorzien van isolatieglas;
• Spouwmuur- en vloerisolatie 2014;
• Elektrisch bedienbare markies aan voorgevel;
• De perceeloppervlakte is 325 m². De grondeigenaar is het Hoogheemraadschap van Rijnland. Er is derhalve sprake van een recht van opstal, welke loopt voor een periode van vijftig jaar en eindigt ultimo januari 2051. De opstalvergoeding wordt om de vijf jaar aangepast en voor het eerst per 1 februari 2021. Tot die datum bedraagt de opstalvergoeding € 351,= per jaar. Er is reeds offerte aangevraagd bij het Hoogheemraadschap om het huidige opstalrecht om te laten zetten naar een eeuwigdurend opstalrecht. Aan koper zal de keuze worden gelaten om te opteren voor een betaling van een jaarlijkse retributie óf voor het afkopen van de betalingsverplichting door betaling van een éénmalige afkoopsom. Het Hoogheemraadschap biedt in deze offerte tevens de mogelijkheid om de grond aan te kopen. Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Algemene opstalvoorwaarden waterschap Groot-Haarlemmermeer 2000";
• Op centrale locatie in oude dorp gelegen, in de nabijheid van de Ringvaart, winkelcentrum, sportcomplex, recreatiegebieden "Spaarnwoude" en "Park Zwanenburg" met loop-/fietsbrug naar de "Middelveldsche Akerpolder", openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebieden "Zwanenburg" en "Spaarnwoude" en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem;



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
325 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch combi-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
8455
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuidoost, 7.63 x 18.93 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's