Vorige | Volgende

Lijnderdijk 31 Zwanenburg

Vraagprijs € 419.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4978822

info@regiomakelaars.nl

Omschrijving

Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen moderne twee-onder-een-kapwoning met vier kamers (vijf mogelijk), zongerichte tuin, grote vrijstaande loods (circa 85 m²!, overheaddeur, zolder, toilet, water, elektra en krachtstroom) en parkeerplaats op eigen terrein. Bouwjaar 1988, perceel 330 m². Ligging vlakbij jachthaven, NS station, scholen, winkels en uitvalswegen. Aanlegsteiger voor de deur...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
Aan water, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen moderne twee-onder-een-kapwoning met vier kamers (vijf mogelijk), zongerichte tuin, grote vrijstaande loods (circa 85 m²!, overheaddeur, zolder, toilet, water, elektra en krachtstroom) en parkeerplaats op eigen terrein. Bouwjaar 1988, perceel 330 m². Ligging vlakbij jachthaven, NS station, scholen, winkels en uitvalswegen. Aanlegsteiger voor de deur mogelijk!

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, meterkast, woonkamer met trapkast en deur naar tuin, open keuken aan voorzijde.

Eerste verdieping: overloop, grote slaapkamer aan achterzijde met vaste kastengedeelte, slaapkamer aan voorzijde met bergruimte, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met bergruimte, opstelling cv + aansluiting wasmachine (in een kunststofbetonbak en aangesloten op riool) en zolderkamer met bergruimte en dakraam.

Bijzonderheden:
• Moderne dijkwoning, type twee-onder-een-kap, met een woonoppervlakte van circa 100 m², grote loods (circa 85 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein (fundering voor carport reeds aanwezig);
• Loods (circa 85 m², stahoogte 3,25 m) met zolderverdieping (stahoogte ca. 2,47 m), twee loopdeuren, elektrische overheaddeur, krachtstroom, ruimte met wc + spoelbak, loopkat met takel (handbediend);
• Bouwjaar woning 1988 + loods 1991;
• Fantastische ligging aan en fraai uitzicht over water aan voorzijde (Ringvaart). Verkopers nemen met pijn in het hart afscheid van de woning vanwege een verhuizing naar het buitenland!;
• Mogelijkheid voor privé aanlegsteiger voor de deur middels aankoop van een perceel "berm en water" van het Hoogheemraadschap;
• Zongerichte tuin op het zuidwesten;
• Open keuken met inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat en afzuigkap;
• Badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische afzuiging;
• Toilet begane grond met mechanische afzuiging;
• Meterkast + krachtstroom;
• Drie slaapkamers (vierde is mogelijk);
• Zolderverdieping met praktische voorzolder + wasruimte en zolderkamer met bergruimte en dakraam;
• Cv Vaillant circa 2003, tegelvloeren voorzien van vloerverwarming;
• Vanwege het recente bouwjaar van de woning (1988) is de woning niet door Schiphol geïsoleerd maar zijn de aangebrachte isolatievoorzieningen (waaronder o.a. het isolatieglas/dakisolatie) conform de voorschriften van de bouwvergunning met betrekking tot de vereiste geluidwering. Deze voorzieningen komen overeen met de voorschriften van Schipholisolatie;
• De perceeloppervlakte bedraagt 330 m². Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder 1970". Het betreft een recht van opstal wat loopt tot ultimo maart 2038 waarvoor een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt deze vergoeding (de retributie) € 359,70 per jaar. Er is reeds een offerte aangevraagd bij het Hoogheemraadschap om het huidige opstalrecht om te laten zetten naar een eeuwigdurend opstalrecht. Aan koper zal de keuze worden gelaten om te opteren voor een betaling van een jaarlijkse retributie óf voor het afkopen van de betalingsverplichting door betaling van een éénmalige afkoopsom;
• Vaste notaris "Novitarius" te Hoofddorp;
• De woning is gelegen aan het water van de Ringvaart op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en in de nabijheid van het winkelcentrum, sportcomplex, "Park Zwanenburg", recreatiegebied "Spaarnwoude", openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem;



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Externe bergruimte
85 m²
Bruto inhoud
320 m³
Perceeloppervlakte
330 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
10061
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 8.20 x 23.58 m
Oppervlakte
193 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's