De Heining 38 in Zwanenburg 1161 AZ: Woonhuis.

Omschrijving

Op zoek naar een familiehuis in een rustige, maar toch centraal gelegen woonomgeving? Dan is dit uw kans. Ruime tussenwoning met uitbouw en 4 (voorheen 5) slaapkamers, ideaal voor het gezinsleven. Geniet van de extra leefruimte en het comfort, de zonnige tuin en balkon/dakterras op het zuidoosten maken dit jouw perfecte huis.
Bijzonderheden: woonoppervlak ca. 132 m2, royale woonkamer van ca....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Op zoek naar een familiehuis in een rustige, maar toch centraal gelegen woonomgeving? Dan is dit uw kans. Ruime tussenwoning met uitbouw en 4 (voorheen 5) slaapkamers, ideaal voor het gezinsleven. Geniet van de extra leefruimte en het comfort, de zonnige tuin en balkon/dakterras op het zuidoosten maken dit jouw perfecte huis.
Bijzonderheden: woonoppervlak ca. 132 m2, royale woonkamer van ca. 42 m2, perceel eigen grond 169 m2, centrale ligging nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem, vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, open keuken aan de voorzijde met U-vormig keukenblok, royale uitgebouwde woonkamer met trapkast, schuifpui + extra deur naar tuin.

1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde met grote kastenwand en deur naar het balkon/ dakterras op de uitbouw, badkamer en 2e slaapkamer aan de voorzijde.

2e etage:
Voorzolder met Velux raam en aansluiting voor de wasmachine/droger en luik met vlizotrap naar kleine bergvliering. Kleine (werk)kamer met dakkapel en opstelling van de cv-ketel, ruime slaapkamer met Velux raam aan de voorzijde en dakkapel aan de achterzijde + berging in de schuining.

Bijzonderheden:
- Ruime en uitgebouwde vijf/zeskamerwoning met circa 132 m2 woonoppervlak;
- Rustig gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk;
- Vrij parkeren voor de deur en voldoende parkeergelegenheid;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen berging en achterom;
- Open keuken met U-vormig keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat,
afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler;
- Woonkamer met parketvloer, de hal/toilet zijn voorzien van een plavuizen vloer en de 1e en 2e etage zijn voorzien van
een laminaatvloer;
- Masterbedroom met ruime kastenwand (voorheen 2 kamers, indien gewenst weer terug te brengen naar de
oorspronkelijke staat) en deur naar het balkon;
- Eenvoudige badkamer met ligbad + douche, wastafelmeubel en 2e toilet (modernisatie gewenst);
- Energielabel B, Schipholisolatie (2001). Door alleen het vervangen van de CV-ketel kan het label verbeterd worden
naar een A-label;
- Verkopers huren op dit moment een garagebox die om de hoek ligt. Deze garage is niet meer beschikbaar voor huur,
maar is eventueel wel beschikbaar voor koop. Vraagprijs ca. € 35.000,= k.k.
- De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt. In de wijk zijn meerdere kleinschalige
speelplekken voor kinderen gerealiseerd;
- Op fietsafstand bevindt zich het centrum van Zwanenburg met alle voorzieningen letterlijk om de hoek, waaronder 3
supermarkten, bakkerij, slager, bloemenwinkel, diverse speciaalzaken, diverse cafés en eetgelegenheden;
- Daarnaast biedt de omgeving Zwanenburg/Halfweg diverse voorzieningen zoals het (nieuwe) Dorpshuis met
sportvoorzieningen, outletcentrum Amsterdam The Style Outlets, een medisch centrum, kinderdagverblijven, diverse
basisscholen, buitenschoolse opvang, recreatiegebieden “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” en de Tuinen van West;
- Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn zowel per auto, bus als trein goed bereikbaar doordat het NS-station vlakbij ligt,
de bushalte om de hoek ligt en uitvalswegen snel bereikbaar zijn.

Looking for a family home in a quiet, yet centrally located residential area? Then this is your chance. Spacious terraced house with extension and 4 (previously 5) bedrooms, ideal for family life. Enjoy the extra living space and comfort, the sunny garden and southeast-facing balcony/roof terrace make this your perfect home.
Details: living space approx. 132 m2, spacious living room of approx. 42 m2, private land 169 m2, central location near arterial roads to Amsterdam and Haarlem, free parking in front of the house.

Layout:
Ground floor:
Entrance/hall, meter cupboard, toilet, open kitchen at the front with U-shaped kitchen unit, spacious extended living room with stair cupboard, sliding doors + extra door to garden.

1st floor:
Landing, spacious bedroom (formerly 2 rooms) at the rear with large cupboard wall and door to the balcony/roof terrace on the extension, bathroom and 2nd bedroom at the front.

2nd floor:
Front attic with Velux window and connection for the washing machine/dryer and hatch with loft ladder to small storage attic. Small (work) room with dormer window and central heating system, spacious bedroom with Velux window at the front and dormer window at the rear + storage room in the slope.

Particularities:
- Spacious and extended five/six-room house with approximately 132 m2 of living space;
- Quietly located in a quiet, green and child-friendly residential area;
- Free parking in front of the house and ample parking;
- Sunny southeast-facing backyard with detached stone shed and rear entrance;
- Open kitchen with U-shaped kitchen unit and equipped with various built-in appliances, namely: 5-burner gas hob,
extractor hood, dishwasher and close-in boiler;
- Living room with parquet floor, the hall/toilet has a tiled floor and the 1st and 2nd floors have
a laminate floor;
- Master bedroom with spacious closet wall (formerly 2 rooms, can be returned to the
original condition) and door to the balcony;
- Simple bathroom with bath + shower, washbasin and 2nd toilet (modernization required);
- Energy label B, Schiphol insulation (2001). The label can be improved by simply replacing the boiler
to an A label;
- Sellers are currently renting a garage box around the corner. This garage is no longer available for rent,
but may be available for purchase. Asking price approx. € 35,000 k.k.
- The house is located in a spacious and child-friendly neighborhood. There are several small-scale play areas for children;
- The center of Zwanenburg is within cycling distance with all amenities literally around the corner, including 3
supermarkets, bakery, butcher, flower shop, various specialty shops, various cafes and eateries;
- In addition, the Zwanenburg/Halfweg area offers various facilities such as the (new) Village House with
sports facilities, Amsterdam outlet center The Style Outlets, a medical center, daycare centers, various
primary schools, after-school care, recreational areas “Spaarnwoude”, “Park Zwanenburg” and the Gardens of West;
- Amsterdam, Haarlem and Schiphol are easily accessible by car, bus and train because the NS station is nearby,
the bus stop is around the corner and highways are quickly accessible.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.383,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha W28 (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (11.46 m bij 6.17 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie A Perceelnummer 9280 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom