Vorige | Volgende

Lijnderdijk 72 ZWANENBURG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4978822

info@regiomakelaars.nl

Omschrijving

Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen villa (aan garagezijde geschakeld) met oprit voor meerdere auto's, garage bij de woning + aan achterzijde gelegen (bedrijfs)ruimte/garage/loods van 173 m². De woning beschikt over een voor- en zijtuin + riant dakterras en is gesitueerd op een perceel van 683 m². Woonoppervlakte woning 262 m² verdeeld over begane grond 134 m² en souterrain 128 m²....

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen villa (aan garagezijde geschakeld) met oprit voor meerdere auto's, garage bij de woning + aan achterzijde gelegen (bedrijfs)ruimte/garage/loods van 173 m². De woning beschikt over een voor- en zijtuin + riant dakterras en is gesitueerd op een perceel van 683 m². Woonoppervlakte woning 262 m² verdeeld over begane grond 134 m² en souterrain 128 m².

Souterrain: thans als volgt ingedeeld: pantry met aansluiting wasmachine/-droger, kamer voorzijde, grote kamer met eigen opgang aan achtergevel, grote kamer met kastenwand en open doorgang naar vierde kamer met doorgang naar loods en naar vijfde kamer/werkruimte.

Begane grond: zij-entree, garderobe, toilet met fonteintje, hal met meterkast, kleine kamer/kantoor aan voorzijde, woonkamer met openhaard, schuifpui naar voortuin en schuifpui naar terras zijgevel, open woon-/eetkeuken met schuifpui naar dakterras, slaapkamer achterzijde met schuifpui naar dakterras, tweede slaapkamer met schuifpui naar dakterras, schuifkastenwand en ensuite badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Eerste verdieping: bergzolder met stookruimte.

Garage: aan woonhuis geschakelde grote garage (27 m²)

Bedrijfsruimte/garage : aan achterzijde gelegen bedrijfsruimte/garage/loods (173 m²)

Bijzonderheden:
• Onder architectuur gebouwde villa – bouwjaar 1975- met riant woonoppervlakte van circa 262 m² (dit is inclusief het souterrain van circa 128 m²), garage (circa 27 m²) + grote oprit voor meerdere auto's en bedrijfsruimte/garage/loods van circa 173 m²;
• De bedrijfsruimte wordt thans verhuurd; indien koper dit wenst is het tevens mogelijk deze ruimte leeg op te leveren;
• Het riante souterrain biedt legio gebruiksmogelijkheden en indelingsvarianten. Enkele mogelijkheden zijn verwerkt in de artist impressions. Tevens zijn van het woongedeelte enkele impressions gemaakt;
• Fantastische ligging aan en fraai uitzicht over water aan voorzijde (Ringvaart). Privé aanlegsteiger voor de deur (vergoeding aan het Hoogheemraadschap bedraagt € 43,20 op jaarbasis);
• Grote oprit, voortuin, terras aan zijgevel en riant dakterras;
• Ruime living met openhaard, veel lichtaanval, schuifpui aan voor- en zijgevel en open keuken;
• Open woon-/eetkeuken met inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, elektrische kookplaat met afzuigkap. Derde schuifpui naar dakterras;
• Perceel 684 m²; het betreft een opstalrecht wat loopt tot ultimo februari 2055. De retributie voor het lopende tijdvak bedraagt op jaarbasis € 730,81. Meer informatie over het opstalrecht in te winnen via ons kantoor;
• De woning is gelegen aan het water van de Ringvaart op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en in de nabijheid van het winkelcentrum, sportcomplex, "Park Zwanenburg", recreatiegebied "Spaarnwoude", openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.



Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
147 m²
Bruto inhoud
1.180 m³
Perceeloppervlakte
683 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmer
Sectie
A
Perceel
8976
Oppervlakte
683 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, west, 15 x 9.75 m
Oppervlakte
146 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's