Vorige | Volgende
Verkocht

Lijnderdijk 44 ZWANENBURG

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-4978822

info@regiomakelaars.nl

Omschrijving

Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen zeskamer-dijkwoning (4 woonlagen) met souterrain grenzend aan de zongerichte tuin met grote vrijstaande garage. Deze royale hoekwoning met vrij uitzicht heeft een woonoppervlakte van ca. 154 m² verdeeld over 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping met 4e kamer en souterrain (o.a. te gebruiken als zelfstandige woonruimte). Aanlegsteiger voor de deur...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1960-1970
Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht

Omschrijving

Op fantastische locatie aan de Ringvaart gelegen zeskamer-dijkwoning (4 woonlagen) met souterrain grenzend aan de zongerichte tuin met grote vrijstaande garage. Deze royale hoekwoning met vrij uitzicht heeft een woonoppervlakte van ca. 154 m² verdeeld over 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping met 4e kamer en souterrain (o.a. te gebruiken als zelfstandige woonruimte). Aanlegsteiger voor de deur mogelijk!


Souterrain : buitenom bereikbaar, royaal souterrain thans
ingedeeld als zelfstandige woonunit met badkamer,
keukenblok en stook-/bergruimte met opstelling cv.

Begane grond : entree, toilet + fonteintje, meterkast, trapkast,
woonkamer met provisiekast en houtkachel, dichte
eenvoudige keuken met deur naar balkon met trap
naar lager gelegen tuin met toegang tot
souterraingedeelte en achter in de tuin gelegen garage.

Eerste verdieping : overloop, slaapkamer aan achterzijde met
inbouwkast, tweede kamer aan achterzijde,
slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast,
badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en
tweede toilet.

Tweede verdieping : grote voorzolder en zolderkamer met dakkapel.


Bijzonderheden:

• Ruime (hoek)dijkwoning met royaal woonoppervlakte van 154 m² en garage (ca. 28 m²);
• Fantastische ligging aan en fraai uitzicht over water aan voorzijde (Ringvaart);
• Ruime woonkamer met veel lichtinval, houtkachel en balkon aan achterzijde met trap naar tuin en souterrain;
• Mogelijkheid voor een privé aanlegsteiger voor de deur (offerte aanwezig);
• Zongerichte ruime tuin op het zuidwesten;
• Vrijstaande garage + oprit voor meerdere auto's;
• Zolderverdieping met grote voorzolder en zolderkamer met dakkapel;
• Royaal en zeer praktisch souterrain (buitenom bereikbaar) te gebruiken voor meerdere doeleinden, thans
ingericht als zelfstandige woonunit;
• Cv Nefit 1998;
• Grotendeels voorzien van Schipholisolatie (2004);
• De woning behoeft op punten enige modernisatie;
• De levering zal plaatsvinden bij Novitarius te Hoofddorp;
• De perceeloppervlakte bedraagt 282 m². Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Opstalvoorwaarden
Haarlemmermeerpolder 1970". Het betreft een recht van opstal wat loopt tot ultimo maart 2024 waarvoor een
jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt deze vergoeding (de retributie) €
298,92 per jaar. Er ligt reeds een offerte van het Hoogheemraadschap klaar om het huidige opstalrecht om te
laten zetten naar een eeuwigdurend opstalrecht. Aan koper zal de keuze worden gelaten om te opteren voor een
betaling van een jaarlijkse retributie óf voor het afkopen van de betalingsverplichting door betaling van een
éénmalige afkoopsom;
• De woning is gelegen aan het water van de Ringvaart op loopafstand van een basisschool en kinderopvang en in
de nabijheid van het winkelcentrum, sportcomplex, "Park Zwanenburg", recreatiegebied "Spaarnwoude",
openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-
Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum) en uitvalswegen richting Schiphol,
Amsterdam en Haarlem.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
525 m³
Perceeloppervlakte
282 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
A
Perceel
7876
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 8.90 x 18 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
3

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's