Vorige | Volgende

Lijnderdijk 237 LIJNDEN

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-4978822

info@regiomakelaars.nl

Omschrijving

Op een bijzonder plekje aan de Lijnderdijk, strak verbouwde en moderne twee-onder-één-kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Ringvaart en aan de achterzijde over de landerijen. Deze royale dijkwoning met inpandige garage (circa 18 m²) beschikt over een woonoppervlakte van 187 m² en is gelegen op een perceel van 338 m². Aan de achterzijde bevindt zich een riant terras en een trap naar...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een bijzonder plekje aan de Lijnderdijk, strak verbouwde en moderne twee-onder-één-kap woning met vrij uitzicht aan de voorzijde over de Ringvaart en aan de achterzijde over de landerijen. Deze royale dijkwoning met inpandige garage (circa 18 m²) beschikt over een woonoppervlakte van 187 m² en is gelegen op een perceel van 338 m². Aan de achterzijde bevindt zich een riant terras en een trap naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Indeling:

Begane grond: entree, tochtportaal, hal, toilet, meterkast,
inpandig bereikbare garage met aansluiting
wasmachine/-droger, grote (woon)keuken aan
achterzijde (zie "Bijzonderheden"), riante
woonkamer met gashaard en schuifpui naar terras
en tuin.

Eerste verdieping: overloop met luik naar bergzolder, vier
slaapkamers en ruime badkamer (zie
"Bijzonderheden").

Bergzolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder met cv-
opstelling, mogelijkheid voor één of twee extra
kamers.


Bijzonderheden:

• Prachtig aan vaarwater gelegen, moderne en strak verbouwde dijkwoning, type twee-onder-een-kap, met garage en een riant woonoppervlakte van circa 187 m² woonoppervlakte (exclusief bergzolder en garage);

• Fantastisch vrij uitzicht over de Ringvaart en aan de achterzijde over de landerijen;

• Parkeergelegenheid op eigen oprit en aan de waterzijde;

• Fijne, privacy biedende achtertuin op twee niveaus, gelegen op het zuidwesten met houten vlonderterras en uitzicht over de weilanden;

• Mogelijkheid om een aanvraag in te dienen bij het Hoogheemraadschap voor een steigervergunning;

• Inpandig bereikbare garage (circa 18 m²) met elektrisch bedienbare garagedeur en aansluiting wasmachine/-droger;

• Moderne en zeer ruime keuken met stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en combi-oven. Deur naar terras en tuin;

• Gehele woning voorzien van een fraaie eikenvloer en glad stucwerk;

• Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamer;

• Ruime badkamer met ligbad (whirlpool) en inloopdouche, wastafel en tweede toilet;

• Vier slaapkamers op eerste verdieping;

• Grote bergzolder met opstelling cv en boiler. Mogelijkheid om middels vaste trap deze ruimte bij het woonoppervlakte te betrekken (stahoogte 2,62 m);

• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel uit circa 2006 en boiler (2017);

• Geheel voorzien van dubbele beglazing;

• Rolluiken;

• De perceeloppervlakte bedraagt 338 m². Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Opstalvoorwaarden Haarlemmermeerpolder 1970". Het betreft een recht van opstal wat loopt tot ultimo januari 2023 waarvoor een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt deze vergoeding (de retributie) € 348,14 per jaar. Er is reeds offerte aangevraagd bij het Hoogheemraadschap om het huidige opstalrecht om te laten zetten naar een eeuwigdurend opstalrecht. Aan koper zal de keuze worden gelaten om te opteren voor een betaling van een jaarlijkse retributie óf voor het afkopen van de betalingsverplichting door betaling van een éénmalige afkoopsom;

• Lijnden is landelijk doch zeer centraal gelegen, met Amsterdam aan de overkant van het water en op enkele minuten van Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp, in de directe nabijheid van de uitvalswegen richting Schiphol (A-4), Amsterdam (A-10) en Haarlem (A-9). Voor alle voorzieningen zoals winkels en scholen ligt zowel Badhoevedorp als Zwanenburg binnen handbereik.

• In Lijnden staat een prachtig gemaal, dat dateert van 1848 en is genoemd naar Fredrik Godard baron van Lynden van Hemmen, die in 1821 een boek schreef over de drooglegging van de Haarlemmermeer. Het dorp bestaat voornamelijk uit tuinderwoningen, villa's en boerderijen. Het bedrijventerrein Lijnden-Oost, gelegen langs de A-9, is recentelijk ontwikkeld en maakt het dorp aantrekkelijk voor de combinatie wonen/werken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Bruto inhoud
680 m³
Perceeloppervlakte
338 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
AA
Perceel
371
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 13.46 x 10.34 m
Oppervlakte
139 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Nabijgelegen