Vorige | Volgende
Verkocht

Lijnderdijk 200 LIJNDEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-4978822

info@regiomakelaars.nl

Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden jaren '30 dijkwoning op fraaie locatie aan het water van de Ringvaart. Fantastisch uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde! Bij deze half vrijstaande woning is een perceel water en berm + fraaie privésteiger in eigendom. De ruime tuin is zongericht, voorzien van een berging en veranda en kijkt uit over de weilanden. Bijz.: drie slaapkamers, geheel v.v....

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht

Omschrijving

Gemoderniseerde en goed onderhouden jaren '30 dijkwoning op fraaie locatie aan het water van de Ringvaart. Fantastisch uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde! Bij deze half vrijstaande woning is een perceel water en berm + fraaie privésteiger in eigendom. De ruime tuin is zongericht, voorzien van een berging en veranda en kijkt uit over de weilanden. Bijz.: drie slaapkamers, geheel v.v. isolatieglas en dakisolatie.

Indeling:

Begane grond: zij-entree, hal, meterkast, woonkamer met open
keuken aan achterzijde (zie "Bijzonderheden")
met deur naar veranda en tuin, badkamer aan
achterzijde (zie "Bijzonderheden").

Eerste verdieping: slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand,
twee slaapkamers aan achterzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:

• Prachtig aan vaarwater gelegen jaren '30 dijkwoning, type twee-onder-een-kap, met circa 69 m²
woonoppervlakte;
• Fantastisch vrij uitzicht over de Ringvaart, fraaie privé steiger met circa 34 m² berm en water in eigendom;
• Fijne, privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met houten veranda, houten tuinchalet en
uitzicht over de weilanden;
• Uitbouw aan achterzijde met ruime badkamer en open keuken;
• Moderne open keuken met lichtkoepel, stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder:
vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vierpits-gasfornuis met afzuigkap en oven. Deur naar veranda en tuin;
• Ruime badkamer met ligbad en douche, wastafel, toilet en kast met cv-ketel + aansluiting wasmachine;
• Drie slaapkamers;
• Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een cv-combiketel, merk en type "Atag" 2016;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
• De levering zal plaatsvinden bij Novitarius te Hoofddorp.
• De perceeloppervlakte bedraagt 164 m². Op het opstalrecht zijn van toepassing de "Opstalvoorwaarden
Haarlemmermeerpolder 1970". Het betreft een recht van opstal wat loopt tot ultimo september 2023 waarvoor
een jaarlijkse vergoeding verschuldigd is. Voor het lopende tijdvak bedraagt deze vergoeding (de retributie) €
168,92 per jaar. Er ligt reeds een offerte van het Hoogheemraadschap klaar om het huidige opstalrecht om te
laten zetten naar een eeuwigdurend opstalrecht. Aan koper zal de keuze worden gelaten om te opteren voor een
betaling van een jaarlijkse retributie óf voor het afkopen van de betalingsverplichting door betaling van een
éénmalige afkoopsom;
• Lijnden is landelijk doch zeer centraal gelegen, met Amsterdam aan de overkant van het water en op enkele
minuten van Zwanenburg (met NS- station Zwanenburg/Halfweg) en Badhoevedorp, in de directe nabijheid van
de uitvalswegen richting Schiphol (A-4), Amsterdam (A-10) en Haarlem (A-9). Voor alle voorzieningen zoals
winkels en scholen ligt zowel Badhoevedorp als Zwanenburg binnen handbereik;
• In Lijnden staat een prachtig gemaal, dat dateert van 1848 en is genoemd naar Fredrik Godard baron van
Lynden van Hemmen, die in 1821 een boek schreef over de drooglegging van de Haarlemmermeer. Het dorp
bestaat voornamelijk uit tuinderwoningen, villa's en boerderijen. Het bedrijventerrein Lijnden-Oost, gelegen
langs de A-9, is recentelijk ontwikkeld en maakt het dorp aantrekkelijk voor de combinatie wonen/werken;

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
245 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
AA
Perceel
264
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 7.13 x 13.26 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's